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Address: FOUGUEYROLLES, 33220, FR
Telephone: 06 35 18 85 10

Bien implanté à Saint Avit Saint Nazaire, à 19 min de Bergerac et à 9 min de Sainte-Foy-La-Grande, venez découvrir cette maison et son grand local commercial. Idéal pour les commerçants ou pour les artisans pour implanter son activité. Local commercial à rénover. Il est alimenté en électricité et en eau. La maison se compose de deux étages avec 7 pièces, 6 chambres, un cellier, une chaufferie, un garage, une cuisine, une SDB, un WC.Matériaux qualitatifs : marbre, mosaïque etc. Grandes espaces. Prévoir étanchéité de la toiture. Tous l'ensemble se trouve sur un terrain environ de 12 400 m². 
 Prix de vente : 175 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arina LOUIS, T&eacute;l. : 06 35 18 85 10, E-mail : arina.louis@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LIBOURNE sous le num&eacute;ro 881 669 329

Au cœur de Sainte-Foy-La-Grande, à proximité immédiate de toutes les commodités, à 2 min de la gare, dans un quartier calme, venez découvrir cette maison de 209 m² soignée et sans aucun travaux. Une très bonne opportunité pour les investisseurs! Avec cette magnifique maison, vous pouvez la scinder en 2 via peu de modifications et avoir ainsi un T3 et un T4 avec une coure, un garage et une cave chacun. Actuellement ce bien est composé de deux niveaux et d'un sous-sol. Au rez-de chaussée: 2 entrées, 2 salons, une cuisine, une suite parentale avec une douche et un grand placard qui pourrait être transformé en dressing, un WC et 2 vérandas. A l'étage: 4 chambres, un bureau, une SDB, un WC et un cellier. A l’extérieur : 1 garage, un patio. En sous-sol : 2 caves. Chacune possédant sa propre entrée. 
 Prix de vente : 195 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arina LOUIS, T&eacute;l. : 06 35 18 85 10, E-mail : arina.louis@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LIBOURNE sous le num&eacute;ro 881 669 329

Au cœur du Fleix, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un quartier calme, venez découvrir cette vieille maison à rénover. Le bâtiment d'habitation se compose de 3 pièces, d'une chambre, d'une salle d'eau , deux WC, d'un véranda, d'un grenier et de plusieurs combles aménageables. Les plus sont un garage de 42 m², un atelier de 22 m², un studio dépendant de 43 m², un local commercial de 36 m², plusieurs entrées dépendantes et un puits fonctionnel. Gaz de ville. Tout à l'égout. La charpente et la toiture sont en bon état. La bâtisse est seine. Ancienne prestation avec des gros volumes et avec un très gros potentiel!!! A découvrir très rapidement, 
 Prix de vente : 65 300 € 
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Maison de ville clôturée à 5 min d'E.Leclerc PINEUILH et à 4 min de Ste Foy la Grande. Cette maison est composée de 2 niveaux. Au rez de chaussée : une entrée, un salon, une cuisine intégrée fermée. A l'étage : 3 chambres, un WC, une SDB, 2 celliers. Au sous-sol : un garage et un studio de 21 m². Ce studio possède sa propre cuisine intégrée et fermée d'environ 10 m², sa chambre d'environ de 10 m² et un WC. A l’extérieur : 2 places de parking, terrasse et un grand jardin. Chaudière neuve au gaz de ville. Électricité refaite. Combles et garage sont isolés. 
 Prix de vente : 149 400 € 
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UNE OPPORTUNITÉ A SAISIR VITE !!! TERRAIN A BÂTIR! IDÉAL POUR UN PROJET PROFESSIONNEL OU POUR UNE HABITATION LOCATIVE! Situé en centre ville de Pineuilh, à 1h de Bordeaux en train et à 7 min de Leclerc. Beau terrain plat. Réseaux aux bords du terrain. Tout à l'égout. Gaz de ville. Points forts : Emplacement / Proximité des commodités / Rapport qualité prix 
 Prix de vente : 19 800 € 
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Maison en pierre de 223m² avec 4 chambres et avec prestations anciennes (poutres en bois, cheminée d’époque fonctionnelle). Elle est mitoyenne d'un côté, nichée sur une parcelle de 3400 m², située dans un endroit calme et paisible à 1h de Bordeaux et proches de toutes les commodités. Cette maison est composée : Au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain (baignoire à jets et cabine de douche), d'un WC, d'un double séjour, d'une véranda, d'un garage attenant et d'une cave. A l’étage : de 2 chambres, d'une salle d'eau avec un WC. Cette partie pourrait être indépendante du reste de la maison! Donc possibilité de faire un gîte. A l’extérieur : d'un garage, d'un un chai et d'une terrasse. Il reste qu'à poser vos valises! 
 Prix de vente : 259 500 € 
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Une opportunité à saisir vite !!! Ensembles de Deux Maisons de ville en Pierre avec une très bonne rentabilité! Situées à 15 min de Sainte Foy la Grande, à 1h de Bordeaux en train et à 8 min de Vélines. A proximité des commerces, d’une école et de la gare. En plein centre ville. Au calme. T2 d'environ 39 m² vendu loué, composé de deux niveaux. Au rez-de chaussée : une grande pièce de vie avec le coin cuisine aménagé et ouvert. A l'étage : une chambre, une salle d'eau et un WC. Le louyer est de 350,00 € HC. La taxe foncière est 184,00 €. T3 d'environ 58 m², composé de deux niveaux, vendu non loué. Au rez-de chaussée : une grande pièce de vie avec le coin cuisine aménagé et ouvert, un cellier et une salle de bain. A l'étage : une chambre et un bureau. Les travaux à prévoir. Le loyer est de 500,00 € HC. La taxe foncière est de 290,00 €. Rentabilité / Potentiel / Emplacement / Absence de Copropriété. 
 Prix de vente : 92 400 € 
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Située à 15 min de Sainte-Foy la Grande, à 1h de Bordeaux en train et à 8 min de Vélines. A proximité des commerces, d'une école et de la gare.En plein centre ville. Au calme. Elle est composée au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur un grand salon, d'un grand cellier et d'un garage. A l'étage : 3 grandes chambres, une salle de bain, un WC. Le loyer est de 530,00 € HC. La taxe foncière est de 347,00 €. Absence de copropriété. Rentabilité / Environnement / Emplacement / Potentiel 
 Prix de vente : 108 000 € 
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Situé à 10 min du centre ville de Bergerac, à 1h 10 de Bordeaux en train et à 10 min de Leclerc. A proximité des commerces, de l’école et de la gare. Maison T4 d'environ 78 m² avec un jardin sur un terrain environ de 300 m². Elle est composée au Rez de chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine ouverte et d'un WC. A l'étage : de 3 chambres et d'une salle d'eau. A l’extérieur : d'un garage (accès de l’extérieur). Cette maison est équipée d'un climatisation réversible avec une pompe à chaleur. Le loyer est de 600,00 € CC. La taxe foncière est 408,00 €. Les points forts : Environnement / Bon investissement / Rentabilité 
 Prix de vente : 106 900 € 
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Situé à 10 min du centre ville de Bergerac, à 1h 10 de Bordeaux en train et à 10 min de Leclerc. A proximité des commerces, de l’école et de la gare. Maison T3 de plain-pied d'environ 80 m² sur un terrain de 450 m². Elle est composée d'une cuisine ouverte sur un salon, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'un cellier et d'une véranda. A l’extérieur : un coin cuisine d'été avec un barbecue fixe. Cette maison est équipée d’une climatisation et chauffée au gaz. Le loyer est de 650,00 € CC. La taxe foncière est 547,00 €. Environnement / Bonne rentabilité / Investissement 
 Prix de vente : 115 870 € 
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Idéalement située entre Ste Foy La Grande et Gardonne à 23 min de Bergerac et 1h de Bordeaux en train. Nichée sur une parcelle d'environ 1800 m², vous apprécierez son extérieur avec une bonne exposition, son atelier environ de 60 m² au sol avec un étage aménageable, sa dépendance en pierre, son puits qui vous permettront d'imaginer des projets en fonction de vos envies. A l’intérieur au RDC vous trouverez une pièce de vie avec une cheminée, une cuisine ouverte sur une deuxième pièce de vie avec un poêle à bois, 3 chambres (de 11 à 18 m²), un WC et une SDE. A l'étage vous apprécierez 3 chambres (de 16 à 35 m²). Les points forts : Possibilité de transformer en Chambres d'Hôtes / Environnement / Puits 
 Prix de vente : 189 000 € 
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Situées à 10 min du centre ville de Bergerac, à 1h 10 de Bordeaux en train et à 10 min de Leclerc. A proximité des commerces, de l’école et de la gare. Ensemble de deux maisons T3 et T4 vendues louées: - Maison T3 de plain-pied d'environ 80 m² sur un terrain de 450 m². Elle est composée d'une cuisine ouverte sur un salon, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'un cellier et d'une véranda. A l’extérieur : un garage et un coin cuisine d'été avec un barbecue fixe. Cette maison est équipée d’une climatisation et chauffée au gaz. Le loyer est de 650,00 € CC. - Maison T4 d'environ 78 m² avec un jardin. Elle est composée au RDC d'une pièce de vie, d'une cuisine ouverte et d'un WC. A l'étage : de 3 chambres et d'une salle d'eau. A l’extérieur : d'un garage (accès de l’extérieur). Cette maison est équipée d'un climatisation réversible avec une pompe à chaleur. Le loyer est de 600,00 € CC. Les points forts : Environnement / Bon investissement / Possibilité d’une vente séparée 
 Prix de vente : 218 100 € 
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Ce beau terrain constructible comprend : - environ 2160 m² en troisième ligne, - et environ 240 m² de chemin avec une servitude de droit de passage. Situé à 10 min du centre ville de Bergerac, à 1h 10 de Bordeaux en train et à 10 min de Leclerc. A proximité des commerces, de l’école et de la gare. Le terrain est borné, viabilisé et clôturé. Il est plat. Entrée gravillonnée (prévue à peu près pour 3 voitures) ainsi que sur le chemin pour accueillir les camions. Le terrain est sécurisé par un grand portail électrique. Les points forts : Terrain bien soigné et préparé pour les travaux / Large chemin pour accueillir les camions / Environnement / Qualité de prestation 
 Prix de vente : 59 500 € 
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Terrain à bâtir d’environ 4 484 m² situé à 15 min de Bergerac et 1h 27 min de Bordeaux en train. A 5 minutes des commerces et à 2 min de la gare, en retrait de la route mais avec un accès facile, beau terrain à bâtir en troisième ligne sans vis à vis. Réseaux à proximité dont tout à l’égout ou assainissement individuelle. Exposé plein sud. Agréable voisinage en campagne. Idéal pour une résidence principale. Point fort : Environnement / Possibilité de division / Terrain plat 
 Prix de vente : 58 000 € 
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Ce Gite en pierre apparente entièrement rénové, idéalement situé dans un quartier calme, à seulement 2 km de la gare et à 3 km du centre, proche de toutes les commodités. Venez découvrir cette somptueuse villa de 251 m², construite sur une parcelle d'environ 2028 m². A l’intérieur, vous trouverez une entrée qui dessert un rez-de-chaussée avec une entrée, une cuisine spacieuse aménagée et un salon. A l'étage, vous apprécierez la taille des 5 suites parentales avec les salles d'eau. Le Rez de jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez un studio de 17 m² ainsi qu'une dépendance de 54 m² composée d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de 2 chambres. Les points forts : le jardin et la demeure qui offrent de belles perspectives, le quartier, l'accès indépendant pour chacune des dépendances . 
 Prix de vente : 670 100 € 
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Bien Rare ! Terrain constructible environ de 500 m² en première ligne, borné. Situé à Libourne dans le quartier Épinette à 7 min de centre ville, proche des commodités (épicerie, écoles, crèche, etc...). Ce splendide terrain plat vous séduira par son environnement. Vous pourrez vous projeter facilement sur la construction de vos rêves ! 
 Prix de vente : 150 000 € 
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Bien Rare ! Terrain constructible environ de 700 m² en première ligne viabilisé, borné avec une bâtisse (garage couvert pour 2 voitures). Situé à Libourne dans le quartier Épinette à 7 min de centre ville, proche des commodités (épicerie, écoles, crèche, etc...). Ce splendide terrain plat vous séduira par son environnement. Vous pourrez vous projeter facilement sur la construction de vos rêves ! 
 Prix de vente : 175 000 € 
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Ce beau terrain constructible comprend : - environ 603 m² en deuxième ligne - et environ 137 m² de chemin avec une servitude de droit de passage. Situé à 15 min de Libourne sur la commune de Villegouge en centre ville, proche des commodités (épicerie, écoles, crèche, etc...). Ce splendide terrain plat vous séduira par son environnement calme et apaisant. Il est borné, clôturé, plat. Le permis d’aménager est en cours de validité. Les points forts : Emplacement / Prestation / Environnement 
 Prix de vente : 78 000 € 
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VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Terrain constructible à vocation d'activités économiques (artisanat, commerce, industrie, ...) d'une surface d'environ 12 130 m². Situé sur la commune de Montcaret sur l'axe principale (Libourne/Bergerac) et profitant d'un accès sur la route de Bergerac, à 30 min de Libourne et à 15 min de Ste Foy La Grande. Terrain borné et plat. L'étude de sol est en cours. Très belle opportunité d'implantation. Point fort : Accès / potentiel / placement 
 Prix de vente : 156 600 € 
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Arina LouisAgent commercial - 881 669 329 RSAC LIBOURNEFougueyrolles (33220), Sainte-Foy-la-Grande (33220), Montcaret (24230) et alentours

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