Name: Conseiller immobilier SAFTI Anne-France DE LA CROIX Le Haillan (33185)
Address: LE HAILLAN, 33185, FR
Telephone: 06 52 21 28 10

A Mérignac limite Bordeaux Caudéran, dans les résidences Marly. Venez découvrir ce très bel appartement au 1er étage avec balcon et place de parking. En très bon état, il est composé d'une belle pièce de vie spacieuse baignée de lumière et plongée dans la verdure. La cuisine indépendante est prolongée par un cellier. La partie nuit est composée de trois belle chambres, une salle de bain et des wc. Les plus : emplacement, décoration contemporaine et chaleureuse avec cheminée à l'éthanol, orientation sud, double vitrage neuf, possibilité de faire une 4ème chambre, emplacement de parking privative. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 321 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1555 &euro;). 
 Prix de vente : 250 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-France DE LA CROIX, T&eacute;l. : 06 52 21 28 10, E-mail : annefrance.delacroix@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 521 944 215

En plein centre du Haillan venez découvrir ce beau T3 dans une résidence récente avec terrasse et emplacement parking en sous-sol. Au deuxième étage sur trois, cet appartement comprend coté jour avec une belle pièce de vie orientée sud est et donnant sur une très grande terrasse de 30 m2. La partie nuit est composée de deux belles chambres, une salle de bain avec double vasque et un wc. Les plus : orientation, accès handicapé pour l'appartement ainsi que l'emplacement de parking ( 5m de large), terrasse. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1032 &euro;). 
 Prix de vente : 264 950 € 
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Situation très recherchée ! au parc bordelais, proche de la barrière du médoc, du tram D et des écoles Grand Lebrun et Tivoli. Soyez les premiers à découvrir cette belle maison de ville de 127 m2 environ composée de 5 chambres, 3 salles d'eau avec garage et jardinet. De l'entrée, vous accédez à deux chambres donnant directement sur le jardinet, une salle d'eau et un wc. Un grand escalier mène à une belle pièce de vie lumineuse avec balcon et accès au jardinet. La cuisine est séparée mais possibilité d'ouvrir pour faire une grande pièce de 50 m2 environ. A l'étage supérieur, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un wc complètent le tout. Les plus : emplacement, garage et possibilité de se garer facilement dans la rue, pièce de vie spacieuse, nombreuses chambres, double vitrage. 
 Prix de vente : 636 000 € 
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Place des martyrs de la résistance, face à la basilique St Seurin, saisissez l'opportunité d'acquérir cette maison à rénover et remanier selon vos envies! Sur 3 niveaux avec 185 m2 de surfaces habitables, elle est composée d'une cuisine, une salle à manger et séjour sur jardinet de 30m2 sans aucun vis à vis, de 4 chambres plus un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et 3 wc. Grenier aménagé en pièce supplémentaire. Cave. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en plus. Avis aux investisseurs : possibilité de division en plusieurs appartements. Travaux à prévoir. Les plus : emplacement, emplacement, emplacement ! Charme de l'ancien : hauteur sous plafond, parquet...nombreuses chambres, petit extérieur ensoleillé et cave. Toiture neuve. 
 Prix de vente : 793 000 € 
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Dans le secteur de Mérignac Capeyron, proche du tram et des commodités, venez découvrir cette maison avec 4 chambres. Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de ce rez-de-chaussée entièrement rénové avec une décoration contemporaine et chaleureuse comprenant une entrée avec wc, un grand séjour traversant, une cuisine et une buanderie. L'étage avec son palier desservant 4 chambres et une salle d'eau avec wc reste à décorer selon vos envies. Gros potentiel pour cette maison d'un étage sur un terrain avec piscine hors sol plein sud ( possibilité de faire une vraie piscine) et un garage indépendant de 20 m2. Tout y est, une visite s'impose ! les plus : orientation, fenêtres double vitrage, 4 chambres, garage indépendant 20 m2, terrain piscinable. 
 Prix de vente : 366 000 € 
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Emplacement de premier choix! à quelques pas de Grand Lebrun, du parc Bordelais et des commerces. Dans une rue calme, vous accèderez à cette magnifique maison de 120 m2 environ par un charmant jardin d'accueil. Au Rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec wc, un double séjour traversant, une cuisine avec coin dinatoire et arrière cuisine. A l'étage un palier dessert une salle d'eau avec wc, trois chambres dont une suite parentale donnant sur petit balcon avec salle de bain, wc séparés et mezzanine. Une cave et un garage sur une parcelle de 225 m2 avec jacuzzi et cabane de jardin complètent le tout. Les plus : emplacement, luminosité, volumes, cachet (hauteur sous plafond, parquets...), possibilité de garer 2 voitures à l'intérieur. 
 Prix de vente : 778 000 € 
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Dans un quartier calme et résidentiel de Saint Médard, proche de toutes les commodités à 1,5km du centre ville. Gros potentiel pour cette landaise qui ne demande qu'à être remise au gout du jour sans trop de travaux. Le rez-de chaussée comprend une vaste entrée donnant sur une pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée donnant sur le jardin et une terrasse avec barbecue, une cuisine séparée et un bureau. La partie nuit comprenant 2 belles chambres, une salle bain et des wc séparés. A l'étage un vaste palier dessert 2 autres chambres donnant sur une terrasse couverte, une salle d'eau et des wc indépendants. Grand garage double de 35 m2 avec cave et buanderie. Les plus : Situation géographique, orientation Sud/ouest pour le séjour, beau terrain de 788 m2 avec piscine au sel, grand garage, nombreuses chambres, combles aménageables. 
 Prix de vente : 472 500 € 
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Véritable coup de coeur pour cette maison rénovée à l'intérieur comme à l'extérieur avec des prestations de qualité ! Dès l'accueil, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie lumineuse et traversante ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée ainsi qu'un petit salon plus intimiste. De larges baies vitrées s'ouvrent sur de magnifiques terrasses avec un air de vacances ! Un cellier et des wc complètent le Rez-de-chaussée. A l'étage, un vaste palier dessert 4 chambres (dont une suite parentale avec sa salle d'eau,wc et dressing) et une salle de bain avec wc. Le jardin paysager avec ses belles terrasses en bois, ses jeux de niveaux et son beau gazon à l'avant et à l'arrière de la maison finiront de vous charmer ! Les plus : situation géographique avec toutes les commodités à proximité, la piste cyclable et la forêt à deux pas, chambre parentale, qualité des prestations, jardin paysager, aucun travaux à prévoir, possibilité de garer la voiture sur la parcelle. 
 Prix de vente : 379 000 € 
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Libre de constructeur, une véritable opportunité ! Proche des écoles et du centre ville du Haillan, en deuxième ligne ce terrain de 630 m2 à viabiliser ( devis sur demande ) conviendra parfaitement pour votre future projet de construction. Vous aurez la possibilité de construire une maison de plain pied de 115 m2 environ orientée plein sud avec vue sur la piscine (liner et pompe changés été 2019). Les plus : libre de constructeur, secteur calme, orientation sud, piscine de 4x8 
 Prix de vente : 215 000 € 
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Belle opportunité pour cet appartement avec terrasse et vue sur les toits de bordeaux proche de la victoire. Au 2ème étage, ce 2 pièces de 32 m2 se compose d'une entrée avec 1 petite chambre, une salle de bain, un séjour avec kitchenette. La terrasse exposée plein ouest est un atout supplémentaire. Petits travaux de rafraichissement à prévoir pour parfaire ce bien ! DPE VIERGE Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1110 &euro; et le syndicat des copropri&eacute;taires fait l'objet d'une proc&eacute;dure cit&eacute;e &agrave; l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). 
 Prix de vente : 122 400 € 
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Dans un quartier calme du Haillan, à moins de 500 mètres du tram, venez découvrir cette belle maison de plain pied et non mitoyenne sur un terrain de 770 m2 environ. Belle pièce de vie avec poêle, triple exposition, séjour cathédrale et cuisine ouverte. Coin nuit avec 3 chambres et une salle de bain avec douche italienne et baignoire. Un cellier et un garage complètent le tout. Abris de jardin à l'extérieur. Les plus : maison de plain pied et non mitoyenne, triple orientation, terrain piscinable. accès rapide au tram. Piste cyclable à quelques mètres. 
 Prix de vente : 396 000 € 
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Véritable opportunité pour cet appartement de standing au pied du grand théâtre et des quais en plein coeur de l'hyper centre de Bordeaux Au troisième étage sans ascenseur, cet appartement de 79 m2 plein de charme s'organise ainsi : une grande entrée lumineuse donnant sur cour et un dégagement desservent un vaste séjour avec cheminée et parquet massif, une cuisine récemment équipée et deux chambres. L'une d'entre elle donne accès à la salle d'eau. Les parties communes attendent des travaux qui sont votés et payés en grande partie. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 720 &euro; et le syndicat des copropri&eacute;taires fait l'objet d'une proc&eacute;dure cit&eacute;e &agrave; l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). 
 Prix de vente : 425 000 € 
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Dans un quartier calme et résidentiel de Saint Médard, proche de toutes les commodités à 2km du centre ville. Gros potentiel pour cette maison qui ne demande qu'à être remise au gout du jour sans trop de travaux. Le rez-de chaussée comprend une vaste entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine séparée, 3 belles chambres et une salle bain. Un étage inférieur avec une entrée indépendante dessert 2 autres chambres, une salle de bain et une pièce de vie avec cuisine et grand garage de 36 m2. Les plus : Situation géographique, beau terrain de 822 m2 donnant sur forêt, nombreuses chambres. Gros potentiel avec possibilité de séparer en deux logements indépendants. Parfait pour professions libérales, familles nombreuses ou investisseurs. 
 Prix de vente : 379 000 € 
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Proche des écoles et du centre, en deuxième ligne venez découvrir cette maison de 185 m2 habitables sur un terrain de 800 m2 environ composée ainsi : - le rez-de-jardin de 110 m2 avec entrée, une grande pièce de vie avec cheminée et une véranda pour la partie jour, de trois chambres et d'une salle de bain pour la partie nuit. - le sous-sol semi-enterré de la surface totale de la maison dessert deux chambres, un bureau, un cellier, une salle d'eau et un grand garage de 40 m2. Les plus : grande pièce de vie entièrement rénovée avec cheminée insert, exposition sud, 5 chambres plus 1 bureau, grand garage mais également de nombreuses possibilités d'aménagements pour le sous-sol. 
 Prix de vente : 390 000 € 
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C'est dans un quartier calme de la commune de FLOIRAC que vous profiterez de cette maison de 100 m2 avec jardin à l'avant et à l'arrière. Parfaitement entretenue, cette maison se compose pour la partie jour d'une entrée, 1salon/salle à manger traversant et lumineux de plus de 30 m2 ( possibilité de faire une 4ème chambre ), 1 belle cuisine séparée avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour, 1cellier. La partie nuit se compose de 3 chambres, 1 salle de bain, 1wc. A l'extérieur, possibilité de stationner une voiture dans la parcelle sous un carport. Plus partie abritée pouvant servir d'espace de stockage. Située dans un secteur proche de toutes les commodités (écoles, tram 5 mn à pied, commerces, loisirs, rocade.) à quelques minutes de BORDEAUX, cette maison n'attend que vous ! 
 Prix de vente : 289 000 € 
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Venez découvrir cette belle maison récente dans un quartier recherché du Haillan. Elle se compose d'un beau séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire et un grand garage de plus de 40 m2 dans lequel vous avez la possibilité de créer une 4ème chambre ou un bureau. Les plus : maison de plain pied, la luminosité, le beau terrain de 800 m2 au calme et piscinable, aucune nuisance ni sonore ni visuelle. Une visite s'impose ! 
 Prix de vente : 451 500 € 
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Notre conseiller immobilier Anne-France DE LA CROIX est expert immobilier sur Le Haillan (33185) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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