Name: Conseiller immobilier SAFTI Anna IDOUX Pessac (33600)
Address: PESSAC, 33600, FR
Telephone: 07 61 00 46 99

Appartement de 61 m2 au 8ème et dernier étage, calme, lumineux et bien orienté, se composant d'une pièce à vivre de 17 m2 avec de grandes baies vitrées coulissantes, d'une cuisine de 14,3 m2, de deux chambres dont une avec rangements, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Il est à proximité des transports (bus, gare de Caudéran-Mérignac, 10 min de l'aéroport), de commerces, du parc de Bourran, des écoles maternelles et primaires. Il possède un balcon de 4,75 m2 et une cave de 5m2. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1788 &euro;). 
 Prix de vente : 249 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anna IDOUX, T&eacute;l. : 07 61 00 46 99, E-mail : anna.idoux@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 834 567 323

A Pessac, dans un quartier calme et résidentiel, proche des transports, des écoles, des commerces et de parcs, maison de plain pied d'une surface habitable de 106 m2 sur un terrain de 652m2. Elle comprend une pièce à vivre lumineuse, une cuisine séparée, trois chambres (12m2, 12m2, 12,3m2) dont deux avec de grands placards, une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie et une grande entrée (15m2). Elle est sur un beau terrain clôturé de 652 m2 avec un garage de 30 m2. Il y a possibilité d'extension de la maison (emprise bâtie de 30%, donc possibilité d'une surface au sol de 195 m2) et possibilité de réhausser (R+1). 
 Prix de vente : 454 500 € 
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A Pessac Cap de Bos, dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant, maison de plain pied d'environ 105 m2 de surface habitable sur un terrain de 671m2. Elle est à proximité des transports (bus à 5 min à pied, aéroport à 10 min en voiture, train et tram à 5 min en voiture), de parcs (lac du cap de Bos, forêt de Bourgailh), des écoles et commerces (hypermarché, petits commerces). Cette maison charmante non mitoyenne bénéficie d'un cadre verdoyant, d'un jardin très bien aménagé avec grande terrasse, jacuzzi et cabanon avec vue sur la forêt. Elle possède une belle pièce à vivre lumineuse de 40 m2 environ avec un poêle à granulés, d'une cuisine indépendante mais pouvant s'ouvrir facilement sur la pièce à vivre, de 3 chambres dont 2 avec rangements, d'une salle d'eau, toilettes séparées, cellier avec point d'eau et garage. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 40 &euro;). 
 Prix de vente : 469 000 € 
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A Pessac, dans un quartier résidentiel, maison de plain pied de plus de 131m2 de surface habitable sur un terrain de plus de 1500m2 (avec emprise bâtie de 30% donc possibilité d'une belle extension et possibilité de R+1). Elle est à proximité des transports (bus, tram, train, aéroport), de commerces, de parcs (lac de Cap de Bos, forêt de Bourgailh) et des écoles. Cette maison comprend une pièce à vivre avec un poêle à granulés, une cuisine, une superbe véranda de 18,45m2 avec volets électriques, trois chambres (une de 16,50m2 avec salle d'eau, une de 16m2 et une de 9,80m2), une salle de bain et un cellier (fenêtres double vitrage dans toutes les pièces). Ce bien comprend un grand garage de plus de 41m2, une piscine et portail automatique. 
 Prix de vente : 521 000 € 
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A Pessac centre, dans le quartier résidentiel et calme de Chiquet/Fontaudin, magnifique maison arcachonnaise complètement rénovée d’une surface habitable de 75 m2 sur un terrain de 472 m2 (possibilité de construire jusqu’à 180 m2 surface au sol et R+1). Vous êtes à quelques minutes à pied du train, du tram et du centre ville et à proximité des écoles, collèges, lycées, parcs et commerces. Cette maison lumineuse avec des hauteurs de plafond de 3,14m comprend une pièce à vivre, une cuisine aménagée et ouverte, deux chambres et un bureau avec plancher ancien rénové, une salle d’eau avec douche à l’italienne. Elle dispose aussi d’un garage attenant de 17 m2 ainsi qu’une dépendance d’environ 9m2 et une terrasse exposée sud. Le terrain, clos et arboré, est piscinable. 
 Prix de vente : 521 000 € 
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A Pessac Alouette, à proximité des transports (gare, tram à 10 min à pieds), des commerces (10 min à pieds), des écoles, du parc de Jozereau, maison de 71 m2 sur un terrain de 350 m2. Suite à une division de parcelle ce bien est de nouveau en vente et sera complètement rénové: peinture intérieure et extérieure, plancher bois dans les deux chambres, plancher bois ou stratifié dans la pièce à vivre, salle d'eau neuve (douche à l'italienne), pose d'une baie vitrée 3 vantaux dans le salon, toutes les menuiseries simple vitrage changées en menuiseries PVC blanc double vitrage, porte d'entrée changée, nettoyage complet du terrain avec création d'un jardin paysager, parking refait et création d'une terrasse bois. Cette maison comprend une pièce à vivre de 34m2, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et un cellier. 
 Prix de vente : 355 000 € 
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A Pessac, proche du château Haut-Bacalan et de l'hôpital Haut-Lévêque, magnifique maison de 133 m2 sur un terrain de 1050 m2. Elle est proche des transports (gare, tram, bus), des écoles, des commerces et à environ 10 min de l'aéroport. Entièrement rénovée, elle est située dans un quartier résidentiel préservé entouré de nature. Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle pièce à vivre de 42 m2 baignée de lumière, une cuisine ouverte, une chambre parentale avec de grands placards, une pièce dressing, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage vous aurez deux belles chambres d'environ 13 m2 avec de grands placards, une salle de bain et des toilettes. A l'extérieur vous pourrez profiter de la piscine (4 x9,5) ou de la grande terrasse. 
 Prix de vente : 542 000 € 
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A Pessac Cap de Bos, dans un quartier calme et verdoyant, maison de plain pied d'une surface habitable de 87 m2 sur un terrain de 510 m2. Elle est à proximité des transports (bus à 5 min à pieds, aéroport à 10 min en voiture, gare et tram à 5 min en voiture), à quelques min à pieds de parcs (lac du Cap de Bos, forêt de Bourgailh), de sentiers, proche des écoles et commerces. Elle comprend une belle pièce à vivre de 31m2 avec lumière traversante, une cuisine ouverte d'environ 10 m2, trois chambres, une salle de bain, une buanderie et des toilettes séparées. Vous n'aurez pas de vis-à-vis mais plutôt vue sur la forêt! Elle dispose également d'un garage. L'installation électrique a été complètement refaite en début d'année. Les murs intérieurs, les menuiseries viennent tout juste d'être repeints ainsi que les volets en bois. 
 Prix de vente : 385 400 € 
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A Pessac intra-rocade, dans un quartier calme, proche des transports (tram B, bus), vous serez séduit par cette maison de ville d'une surface habitable de 90 m2, très bien agencée, lumineuse et magnifiquement décorée. Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte d'environ 45 m2 et une chambre (avec de grands placards). A l'étage vous trouverez deux chambres (dotées de grands placards), une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous apprécierez son jardin bien entretenu avec son petit côté zen. Elle possède aussi un garage. Coup de cœur assuré pour cette charmante et lumineuse maison! 
 Prix de vente : 385 420 € 
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A Mimizan plage sud, à deux pas du Courant, des pistes cyclables, de la forêt et à quelques minutes de la plage et du centre-ville, venez découvrir cette superbe villa en fond d’impasse de 210 m² sur un terrain de 982 m². Elle comprend une villa principale d’environ 165 m² et une maison annexe de 46,2 m², avec une piscine de 10x5 ml avec terrasse bois et jardin complètement clos, un jacuzzi, un cabanon de jardin de 15 m², un grand garage de 35 m², un grand parking avec portail automatique, un puits pour arrosage. Descriptif de la villa principale : Sur le niveau principal, pièce à vivre climatisée avec cuisine ouverte et baies vitrées donnant sur jardin et piscine d’environ 45 m², un deuxième salon bar avec hall de 27 m² avec baie vitrée donnant également sur jardin et piscine, 3 chambres avec placard d’environ 11 m² chacune, une salle d’eau, WC séparé. Au niveau du rez-de-jardin, 2 chambres de 20 et 12 m², salle d’eau avec WC, lingerie, accès à une cave sous vide sanitaire de la maison. Descriptif de la maison annexe : plain-pied climatisé avec 2 chambres d’environ 10 m² chacune, une pièce à vivre avec cuisine ouverte d’environ 20 m², une salle d’eau +WC. 
 Prix de vente : 695 000 € 
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Rare sur le secteur, dans un quartier recherché, proche des transports (5 min à pieds de la gare, 10 min en voiture de l'aéroport, bus), proche des commerces, des écoles et de parcs, maison de plain pied d'environ 71 m2 sur un terrain d'environ 665 m2 (avec une belle emprise bâtie de 40% permettant de construire 265 m2 de surface plancher avec R+1 possible)). Récemment rénovée complètement, elle comprend une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, deux chambres, une salle d'eau, toilettes séparées, un cellier, une cheminée et chauffage au gaz de ville. 
 Prix de vente : 468 750 € 
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A Pessac, villa des années 80, d'environ 160 m2 sur un terrain d'environ 6 500m2. Elle est proche de l'hôpital Haut-Lévêque, du tram, des commerces et à 10 min environ de l'aéroport. Cette maison à fort potentiel (sous-sol complet) bénéficie d'un chauffage géothermique. Au rez-de-chaussée vous y trouverez le salon avec une belle hauteur de plafond, une salle à manger, une spacieuse cuisine, une salle de bain, deux chambres ainsi qu'un bureau. A l'étage vous aurez une chambre supplémentaire, une spacieuse mezzanine ainsi que des combles aménageables. 
 Prix de vente : 625 000 € 
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Ensemble hôtel/restaurant situé à Mimizan plage sur un emplacement de 1ère ligne, présentant un revenu annuel de 60 000€ soit un taux de rentabilité de 6%. Aucune charge à prévoir pour le propriétaire des murs commerciaux. Parfait état de la structure. Très belle opportunité à saisir. Possibilité de promotion immobilière sur une partie du foncier encore inexploitée. Pour plus de renseignements contactez-nous au 07 61 00 46 99 ou au 06 14 86 92 46. 
 Prix de vente TTC : 937 500 € 
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Au coeur de Mimizan plage, très belle affaire d'une capacité d'environ 300 couverts et 10 chambres. Intégralement équipé d'un matériel professionnel et en parfait état, l'établissement n'appelle aucun investissement supplémentaire à court et moyen terme. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 06 14 86 92 46 ou au 07 61 00 46 99. 
 Prix de vente TTC : 732 900 € 
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A Pessac, dans le quartier calme et résidentiel du Haut-Lévêque, proche des transports, des écoles, des commerces et de parcs, maison de plain pied d'une surface habitable de 78 m2 sur un terrain de 685 m2. Maison lumineuse qui comprend une pièce à vivre d'environ 24 m2, une cuisine d'environ 12 m2, une salle d'eau et de deux grandes chambres d'environ 13 m2 avec placards. Il y a possibilité d'extension de la maison (emprise bâtie de 30%, donc possibilité d'une surface au sol de 206 m2) et possibilité de réhausse. 
 Prix de vente : 349 500 € 
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Villa de 135m2 (200 m2 en surface utile) sur un terrain de 2014 m2. Situation unique, directement sur la dune de Mimizan plage sud avec vue et accès direct sur l'Océan Atlantique, à proximité des pistes cyclables, de la forêt et à 10 min à pied du centre ville de Mimizan plage. Des travaux de rénovation à prévoir. 
 Prix de vente : 495 000 € 
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Notre conseiller immobilier Anna IDOUX est un expert sur le secteur Pessac (33600) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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