Name: Conseiller immobilier SAFTI Angélique RAPETO Servian (34290)
Address: SERVIAN, 34290, FR
Telephone: 06 83 18 49 25

A Nizas, charmant petit village proche de Pézenas, je vous propose cette villa au fort potentiel. De plus de 120m² habitable, une cuisine avec accès sur une véranda, un grand séjour avec une seconde et agréable véranda, 3 chambres de plus de 13m² et un garage de 30m² avec porte motorisée vous sont proposés. Son terrain entièrement clos de 1345 m² vous offre une cuisine d'été avec barbecue, un atelier, une serre et un puits qui vous permettra de fleurir ce bel espace extérieur sans restriction. A visiter sans tarder. Vidéo de présentation sur demande. 
 Prix de vente : 299 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique RAPETO, T&eacute;l. : 06 83 18 49 25, E-mail : angelique.rapeto@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BEZIERS sous le num&eacute;ro 848 259 321

Confortable pavillon en plain-pied surélevé. Composé d'un séjour offrant une agréable terrasse, une cuisine entièrement équipée et 4 belles chambres pour plus de 125m² habitable. Vous apprécierez fortement son sous sol complet dont vous disposerez d'un garage pouvant accueillir aisément 2 véhicules, un atelier, une cave, et une pièce isolée pouvant faire place à une 5éme chambre ou bureau. Le tout sur un terrain clos et sans vis à vis. A visiter rapidement. Vidéo de présentation sur demande. 
 Prix de vente : 262 000 € 
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Je vous propose ce charmant pavillon de plain-pied de 82m² habitable sur un terrain entièrement clos et sans vis à vis. Un grand séjour avec cuisine moderne et équipée vous conviendra parfaitement pour recevoir famille et amis ainsi que les 3 chambres avec placards. Côté jardin, vous disposerez d'un belle espace paysagé et illuminé. Les +++ : pompe à chaleur, sous garantie dommage-ouvrage, RT 2012, Construction de 2014. 
 Prix de vente : 210 000 € 
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Sur la commune d'Autignac, village dynamique avec ses commerces et ses écoles, je vous propose ce pavillon aux volumes généreux et ses belles prestations tel que : au rez de chaussée : séjour avec cuisine entièrement équipée, 1 chambre, 1 salle de bain et 1 toilette. Au 1er : une salle de jeux, 3 chambres, 1 salle de bain et un toilette. Côté extérieur : une piscine, un pool house, une belle terrasse avec zéro vis à vis. Prestations : climatisation réversible gainable, chambres avec placard, volets électrique et double vitrage, portail motorisé. Il ne reste plus qu'à la meublée, aucun travaux à prévoir ! Vidéo de présentation sur demande. 
 Prix de vente : 330 000 € 
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Un projet agricole en vue? Je vous propose sur la commune de Murviel les Béziers 24 000m² de vignes d'appellation St CHINIAN, cépage Syrah sur 3 ha de terrain. Possibilité de passer en AOP avec un autre cépage. Accès facile en voiture. 
 Prix de vente : 40 000 € 
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Un petit coin de verdure pour les beaux jours !!! Ce terrain de 2090m² est idéal. Facile d'accès, piscinable, logement démontable autorisé, bonne terre pour jardinage. Pas d'eau ni électricité en place mais possible. A voir rapidement ! 
 Prix de vente : 24 000 € 
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A 25 minutes de la mer et des montagnes ,venez découvrir cette maison de 90 M2 de plain-pied sur un terrain de 456 m² piscinable. Elle est composée d' une cuisine ouverte sur un grand séjour de 37 m² avec cheminée insert ; La cuisine ouverte donne un accès direct au jardin avec une belle vue dégagée sur les montagnes du Caroux. Cette villa dispose de 2 chambres (11 et 10 mètres carrés)+ 1 grande chambre aménagée dans l'ancien garage de 16 mètres carrés avec un accès extérieur indépendant et un bureau. Belle terrasse exposée ouest avec belle vue. 
 Prix de vente : 200 000 € 
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Je vous propose ce terrain de plus de 20 000m² avec chemin privée et facilement accessible. Vous disposerez d'un partie de 5000m² de vignes ( cépage cabernet sauvignon), de 5000m² de terrain clos où se trouve un bâtiment de 190 m² avec bureau entièrement isolé et un bâtiment de 40m², et plus de 9800 m² d'oliveraie ( 400 pieds ) qui seront exploitable en 2021. Les +++ : un forage de 30m (eau permanente), une fosse septique +épandage avec une cuve de 300 litres. Le terrain est éclairé par un groupe électrogène et un parking pour 8 véhicules. Un dépaysement total !!! 
 Prix de vente : 99 000 € 
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Maison de 140m² habitable sur terrain de 650m² clos et sans vis à vis avec piscine de 10X5m ainsi qu'un local avec entrée indépendante et garage de 40 m². Concernant la maison, vous disposerez d'un lumineux séjour avec mezzanine et cuisine ouverte avec véranda, d'une chambre avec spacieuse salle de bain et 2 suites parentales. Côté jardin : piscine avec cuisine d'été et douche extérieure, boulodrome, 2 barbecues en pierre. Idéalement prévu pour artisan ou profession libérale grâce à son local de 40 m². Vidéo de présentation sur demande. 
 Prix de vente : 350 000 € 
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En exclusivité, à seulement 10 min de Pézenas et proche de tous les commerces, je vous présente cette magnifique villa de plain-pied. D'une superficie de 113m² habitable, elle vous offre un lumineux séjour avec cuisine équipée, 3 belles chambres, un dressing, une buanderie, une salle de bain et un toilette indépendant. Vous disposerez de très belle prestations : piscine chauffée, terrasse et cuisine d'été avec barbecue, climatisation réversible gainable, terrain de + de 500m² entièrement clos avec portail électrique. Ses atouts majeurs : rue calme et peu passante, aucun travaux à prévoir. Vidéo de présentation sur demande. 
 Prix de vente : 323 000 € 
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A quelques minutes du centre de FONTES, village dynamique avec toutes ses commodités. Agréable terrain non constructible, idéal pour passer d'agréable moment de détente en bénéficiant du calme et de la verdure. Sur une parcelle de plus de 4000 m² dont une partie est boisée, vous avez la possibilité d'y faire de la culture bio sur 1200 m² de terre. Les +++ : arrivée d'eau naturelle, réserve d'eau de 10 000 litres. Le bien-être se trouve ici !!! 
 Prix de vente : 19 000 € 
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St Genies de Fontedit, village touristique avec ses commodités, je vous propose cette jolie maison et chambres d'hôtes du 19éme siècle entièrement rénovée avec goût. Vous serez séduit par ses nombreuses pièces sans aucun travaux à prévoir. Vous disposerez d'un appartement privatif atypique de plus de 80m² avec 2 salons, un bureau, une chambre, un grand dressing, et une buanderie. Pour vos hôtes, un appartement de prés de 50m² avec une terrasse qui offre une vue magnifique, mais également 4 chambres avec chacune leur salle d'eau décorées dans un esprit très cocooning. Revenu annuel : entre 20 000€ et 25 000€ sans être une activité principale. Des réservations sont déjà en cours. AFFAIRE A SAISIR et à exploiter !!! Vidéo disponible sur demande.... 
 Prix de vente : 345 600 € 
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Vous êtes créatif et passionné par la rénovation ? Ne cherchez plus c'est ici... Maison de village en R+1 à réhabiliter entièrement avec possibilité de faire une terrasse tropezienne. Au rez de chaussée une pièce, une salle d'eau et un toilette. Au 1er une salle à manger et une chambre Parking très proche et rue accessible. Petit budget pour de grandes idées. 
 Prix de vente : 49 000 € 
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Dans village avec toutes ses commodités, écoles et commerces et à seulement 8 minutes de l'A75, je vous propose dans un quartier calme ce pavillon au fort potentiel avec une surface de 210 m² habitable et un terrain sans vis à vis de 1500m². Elle dispose d'un séjour climatisé et d'une cuisine séparée donnant accès au jardin, de 3 chambres et d'une salle de bain. Vous disposerez également d'un appartement T2 bis avec sa terrasse privative, ainsi que d'un garage aménagé en 2 chambres et un bureau avec une salle d'eau. Sur son terrain de 1500m² entièrement clos et sans vis à vis, vous apprécierez également d'une grande surface de stockage de plus de 30m² et d'une grande terrasse. A découvrir sans tarder. Visite guidée possible en Visio sur rendez-vous. 
 Prix de vente : 299 000 € 
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COUP DE CŒUR, Magnifique villa de plain-pied composée d'une cuisine équipée ouverte sur lumineux séjour donnant sur une belle terrasse couverte où vous serez séduit par sa vue panoramique. Ses 4 belles chambres dont une en suite parentale, sa piscine et son terrain entièrement clos conviennent parfaitement pour petits et grands. Ses +++ : garage, carport, pas de vis à vis, environnement calme et peu passant. Une réelle opportunité à saisir !!!! 
 Prix de vente : 364 000 € 
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A 10 minutes de Béziers, dans un quartier calme, je vous propose cette maison de plain-pied aux beaux volumes. Vous serez séduit par son espace de vie lumineux de prés de 63 m² aux ouvertures qui donnent accès à deux terrasses. Un bureau, 2 chambres et une suite parentale complètent le tout. Côtés prestations : climatisation gainable, large garage, nombreux stationnements possibles, terrain clos avec piscine hors sol et piscinable. Cette maison n'attend que vos valises. 
 Prix de vente : 269 000 € 
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Au coeur du village, maison de village de 75 m² rénovée composée d'un agréable séjour avec cuisine équipée moderne de 35 m², 2 petites chambres et un très grand garage. Une petite cour et belle terrasse couverte vous séduirons le tout sur une superficie de plus de 50m². Idéal pour un premier achat ou maison secondaire. PRODUIT RARE !!! 
 Prix de vente : 161 000 € 
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Pour pavillon de plain-pied, terrain prêt à bâtir de 438 m2, rue calme et peu passante. Possibilité d'une construction sans aucune mitoyenneté. Il est temps de se projeter dans vos projets. A saisir RAPIDEMENT !!! 
 Prix de vente : 99 000 € 
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Cette maison vigneronne avec un garage de plus de 130 m² et 2 plateaux à aménager à votre convenance offre un réel potentiel. Une cour en rez-de-chaussée, possibilité de terrasse couverte au 1er étage et une terrasse de 40 m² au second étage. les +++ : 1 plateau de 130 m², UN deuxième plateau de 60 m², toiture neuve. Habitation principale, artisans ou pour profession libérale, de nombreuses possibilités d'aménagement sont possible. Laissez place à votre imagination et votre créativité. N'attendez plus, contactez moi. 
 Prix de vente : 130 000 € 
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Notre conseiller immobilier Angélique RAPETO est un expert sur le secteur Servian (34290) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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