Name: Conseiller immobilier SAFTI Angélique AUGEARD Niort (79000)
Address: NIORT, 79000, FR
Telephone: 07 81 15 06 67

Venez découvrir cette belle maison familiale de 118m² sur un terrain entièrement clos de 917m², située à 15mn du centre de Niort, proche des commodités. Elle vous propose une vaste entrée, une cuisine aménagée de plus de 15m², une grande pièce de vie avec accès au jardin, un wc. A l'étage, un palier avec placard dessert 3 chambres sur parquet ancien entre 10,3m² et 14,15m² et la salle de bain. Au dernier étage, un palier avec plusieurs placards dessert une 4ème chambre de 14m². Un garage de 38m² avec porte motorisée et une pièce avec point d'eau (lavabo+douche) complètent le rez de chaussée. Au sous-sol, vous trouverez une pièce de 8,5m², une pièce de 16m² avec fenêtre et une grande pièce de 30m² où se trouve la chaudière, avec 2 fenêtres. Préau sur un côté, possibilité d'y garer un camping car. Beau potentiel pour cette maison spacieuse et lumineuse, à visiter sans tarder! 
 Prix de vente : 143 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique AUGEARD, T&eacute;l. : 07 81 15 06 67, E-mail : angelique.augeard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIORT sous le num&eacute;ro 834 722 209

Coup de cœur assuré pour cette maison de près de 250m², ses dépendances, son jardin arboré clos et sans vis à vis au centre de Cherveux sur une parcelle de 860m² Vous serez séduits par son authenticité et son charme : les parquets et les boiseries ont été conservés Ancien logis, la maison vous offre de très beaux volumes : au rez-de-chaussée, une grande entrée, une cuisine de 30m², un salon/séjour de 40m², un wc. Au 1er, 2 chambres de 18 et 22m², une salle de bain avec baignoire et douche de plus de 17m², un wc séparé, un dressing de 12m², un bureau de 9,5m². Au second, 2 chambres de 24 et 33m², une salle d'eau avec wc et une pièce de 16m² qui peut servir de 5ème chambre, de bureau, de salle de jeux... Un grenier aménageable et une belle cave voutée complètent la maison. Les toitures et les huisseries sont refaites. A découvrir pour une belle surprise! 
 Prix de vente : 260 400 € 
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Venez découvrir cette belle maison de plain pied de 220m², très bien entretenue et proche des commodités: écoles, crèches, médecins, dentiste etc.. Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie de 54m² avec insert, un couloir qui dessert une salle de bain, un wc séparé et 4 chambres dont une de 19m² qui peut également devenir une salle de jeux, une salle de sport ou un bureau pour une profession libérale puisqu'une entrée est possible directement depuis l'extérieur. Une 5ème chambre, une salle d'eau, un wc séparé se trouvent à l'opposé du coin nuit que nous venons d'évoquer, ainsi qu'un patio et une cuisine équipée avec accès direct sur la terrasse par 2 baies vitrées. Une grand pièce mansardée se trouve à l'étage que vous pourrez utiliser comme vous le souhaiterez : chambre, bureau, rangement etc... Vous trouverez également une arrière-cuisine en accès direct sur le jardin. Une cave, un grenier, un garage, un préau, une piscine 9x4,5 complètent la maison qui bénéficie d'une bonne isolation. A visiter sans tarder pour une belle découverte! 
 Prix de vente : 295 000 € 
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Venez découvrir cette ravissante maison de plain pied proche des commerces et des écoles. Edifiée sur une parcelle de 1004m², elle dispose d'une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger avec un poêle à bois, elle même ouverte sur le salon. Un couloir dessert la salle d'eau récemment refaite qui possède une douche à l'italienne et un meuble double vasque, 3 chambres et les toilettes. Un garage attenant de 28,5m² complète la maison. La maison est entourée d'un jardin entièrement clos et sans vis à vis, avec une grande terrasse sur l'arrière. Voilà une maison bien agréable, pratique, lumineuse, avec son grand jardin, dans un environnement calme et à proximité des principaux accès, des commodités et des écoles. A découvrir rapidement! 
 Prix de vente : 150 000 € 
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Rare! Venez découvrir cette grange et ses anciennes écuries de 199m² avec hangar accolé de 100m² sur un terrain d'environ 3230m² dont 1500m² sont constructibles. Le terrain est non viabilisé, il est cadastré. Situé proche de Melle, idéal pour un projet à la campagne! 
 Prix de vente : 70 000 € 
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Venez découvrir cette belle longère d'environ 130m² en rez de chaussée avec un potentiel équivalent à l'étage, actuellement à l'état de grenier, sur une parcelle de 1440m². La configuration actuelle de la maison vous offre 3 grandes pièces de vie, chacune équipée d'une grande cheminée, 2 chambres chacune de 20m², une buanderie, une salle d'eau et un wc. Plusieurs dépendances (102m² au total), un hangar d'environ 30m² ainsi qu'une cave complètent ce bien. Très beau potentiel à exploiter à la campagne, dans un bel environnement naturel proche de Melle! 
 Prix de vente : 91 000 € 
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Venez découvrir ce bien d'exception de 235m² sur un terrain de 1338m², entièrement clos et arboré proche de l'hôpital, de la gare, du centre ville et des écoles, dans un environnement paisible. Cette maison d'architecte a été conçue avec des matériaux de qualité, très lumineuse, elle vous invite à découvrir au rez de chaussée : une belle entrée avec un vestiaire et un wc, un espace de 77m² avec cuisine ouverte sur salle à manger/salon, une arrière cuisine, 2 chambres, une salle de bain, un couloir desservant une lingerie, la chaufferie et permettant l'accès à l'annexe de 98m² où vous découvrirez la piscine, bassin 10mx4m, bâtiment entièrement équipé avec 1 douche et un wc dédié. A l'étage, vous trouverez une mezzanine, 3 chambres, une salle de bain et un wc. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse/patio carrelée de 46m² avec store, d'un jardin parfaitement entretenu avec arrosage intégré sur une partie, un abri de jardin clos, un abri voiture ouvert avec accès à la cave. Portail électrique, volets électriques, chauffage gaz de ville, tout à l'égout. Un bien rare à découvrir! 
 Prix de vente : 575 000 € 
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Venez découvrir cette maison avec extension située dans un environnement calme, proche des commodités, de l'hôpital, de la polyclinique Inkermann, et proche des écoles et du collège dans le quartier de Goise. A l'étage, elle vous propose une entrée ouverte sur un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, 2 chambres (11,40 et 13,10m²), un bureau (8,50m²), une salle d'eau et un wc séparé. Au sous-sol situé en rez de jardin, vous trouverez une chambre de 20m², une petite salle d'eau, une grande pièce de 23m² + un évier avec accès au jardin et une pièce supplémentaire pouvant servir de rangement. Parcelle de 325m², maison non mitoyenne, chauffage gaz de ville, volets roulants solaires pour les pièces de vie et la cuisine. 
 Prix de vente : 165 000 € 
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Venez découvrir cette charmante maison d'architecte de 85m² sur une parcelle de 544m² à proximité de l'hôpital et du centre ville. Au rez de chaussée vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée avec accès sur une véranda de 12,5m². A l'étage, un palier dessert 2 chambres de 15m², une pièce de 4m² avec fenêtre, et une salle de bain avec wc. Une grande cave, un débarras de 14m² (eau+électricité) dans le jardin et un double garage de 46m² complètent la maison. Des travaux sont à prévoir afin de redonner tout le cachet à cette maison. Chauffage gaz de ville, assainissement collectif, 2 places de parking dans la rue devant les garages. 
 Prix de vente : 130 000 € 
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Venez découvrir cette agréable maison de 90m² à rafraichir, sur une parcelle de 362m², idéalement située proche de toutes les commodités et à proximité des écoles (maternelle, primaire et collège). Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie, une cuisine à équiper, un wc et un garage. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau entièrement rénovée avec un grand placard et un wc séparé refait également. A noter que tous les sols de la maison ont été refaits : carrelage au rez de chaussée et à l'étage : carrelage dans la salle d'eau et les toilettes, et parquet stratifié dans les chambres. La maison, mitoyenne côté garage, bénéficie d'un jardin sur l'avant et d'un jardin avec terrasse plus grand sur l'arrière. Un garage ainsi qu'une grande cave d'environ 40m² complètent la maison, ce qui permet un grand espace de stockage. Chauffage gaz de ville 
 Prix de vente : 144 000 € 
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Venez découvrir cette maison de 180m² en pierres de taille du 19ème, parfaitement entretenue avec une cour pavée de 17m² qui vous permettra de profiter d'un extérieur sans aucun vis à vis. Au rez-de-chaussée : une belle entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, un hall, une cuisine équipée, un WC et un garage (17m²). Au 1er : 2 chambres avec de grands placards dont une suite parentale avec salle de bains et WC séparés, une seconde salle d'eau se trouve sur le palier. Au second : une 3ème chambre et une pièce traversante avec les poutres apparentes de 40m². Une double cave voutée fonctionnelle pour stocker vos grands crus complète cette belle maison. A voir pour une belle surprise ! 
 Prix de vente : 241 000 € 
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Venez découvrir cette villa de 132m² située proche de Ste Blandine, Tauché et Celles Sur Belle, sur un terrain clos et arboré, parfaitement entretenu. Ce bien atypique vous invite à découvrir sa tour composée du salon et d'une mezzanine qui s'ouvre sur une terrasse de 30m². De plain pied vous trouverez donc le salon / salle à manger de 42m², une cuisine entièrement équipée personnalisée avec des matériaux de qualité, 2 chambres, la salle de bain et un wc séparé. Une vaste entrée et un garage de 42m² avec porte motorisée complètent le rez de chaussée. A l'étage se trouvent 2 chambres avec accès direct sur la terrasse et un second wc. Toute la maison est équipée de la climatisation. A l'extérieur, vous pourrez profiter de l'ombre ou du soleil grâce à une terrasse de 170m² sur 2 côtés, 1 terrasse supplémentaire se trouve sous les tilleuls, 1 abri de jardin de 15m² et 1 un parking proche du garage complètent cette belle maison. L'entrée de la propriété est équipée d'un portail électrique. Je vous invite à venir découvrir ce bien rapidement pour une belle surprise! 
 Prix de vente : 249 000 € 
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Venez découvrir ce bien remis au goût du jour, mitoyen côté garage, situé près du Quai Métayer et du "Petit Leclerc", qui vous propose au rez de chaussée : une belle entrée avec placards, une vaste cuisine de 25m² entièrement équipée, un espace de 54m² composé d'un bureau, une salle à manger et un salon avec accès direct sur la terrasse de 50m²! A l'étage, un couloir dessert 5 chambres, une salle d'eau et un wc séparé Un garage et une piscine hors sol complètent la maison Le jardin est joliment agrémenté et entièrement clos Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chaudière Wolf 2015 et isolation des combles 2019 
 Prix de vente : 225 000 € 
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Notre conseiller immobilier Angélique AUGEARD est un expert sur le secteur Niort (79000) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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