Name: Conseiller immobilier SAFTI Anaïs Boucard RUELLE SUR TOUVRE (16600)
Address: RUELLE SUR TOUVRE, 16600, FR
Telephone: 06 79 25 85 27

Aux portes d'Angoulême, sur la commune de Ruelle-sur-Touvre, entrez dans ce bel immeuble en pierre, idéalement situé, proche commodités (mairie, commerces de proximité, marché, écoles, complexes culturels et sportifs, Naval Group, bus à haut niveau de service...). Il vous charmera par son entrée sur carreaux de ciment et sa cour entourée de murs en pierres apparentes, offrant un stationnement sécurisé pour 2 véhicules. L'immeuble, vendu loué, se compose de : - 1 appartement T2 de 45 m² - 1 appartement T2 de 40 m² - 1 appartement T3 de 70 m² Ce bien rare vous propose une rentabilité locative d'environ 5,8 % et de nombreuses possibilités, dont la création d'un studio dans le garage de 21 m². Immeuble de construction historique (ancienne infirmerie datant de l'époque napoléonienne). 
 Prix de vente : 220 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BOUCARD, T&eacute;l. : 06 79 25 85 27, E-mail : anais.boucard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGOULEME sous le num&eacute;ro 850 929 688

Nichée au cœur d'un village, au calme, à deux pas de tous les commerces, d'un pôle médical et à seulement 15 minutes d'Angoulême, cette maison offre un grand potentiel, notamment grâce à ses nombreuses dépendances : un logement indépendant entièrement rénové (1 chambre, 1 cuisine, une salle d'eau), 4 garages, 1 hangar, 1 atelier, 1 grange, 2 arrières cuisines. Sur une parcelle de 3700 m², découvrez cette jolie maison avec 4 chambres. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, se compose d'une cuisine équipée, d'une véranda, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle-de-bain et d'un WC (une partie construction ancienne et une partie construite dans les années 2000). L'étage se compose d'une salle de bain et d'un WC (travaux de rafraîchissement à prévoir à ce niveau) et de 3 chambres. Il n'y a plus qu'à donner libre cours à votre imagination pour utiliser tout ce potentiel ! 
 Prix de vente : 174 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BOUCARD, T&eacute;l. : 06 79 25 85 27, E-mail : anais.boucard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGOULEME sous le num&eacute;ro 850 929 688

Au cœur d'un paisible et joli hameau du 18e siècle, entrez dans cette ravissante maison à balet offrant le charme des pierres et ses plafonds cathédrales. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un bureau ou chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'une arrière cuisine. A l'étage, une grande chambre et une mezzanine. Un atelier avec verrière peut devenir un jardin d'hiver, un atelier d'artiste... Un gîte indépendant de 50 m², plein de charme, offre un espace à louer ou un espace de vie distinct. Le tout sur un joli jardin d'environ 1 000m² entouré de murs en pierre. Accès Nationale 10 tout proche. 
 Prix de vente : 192 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BOUCARD, T&eacute;l. : 06 79 25 85 27, E-mail : anais.boucard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGOULEME sous le num&eacute;ro 850 929 688

Maison de ville, proche de toutes commodités, très lumineuse, non mitoyenne et sans vis à vis. De grandes pièces qui ouvrent toutes sur la terrasse. Un terrain clos de 1 000 m2, dont une partie est en bambouseraie. Portail électrique, garage et Carport. La maison se compose d'une entrée qui dessert toutes les pièces de plain pied : salon de 32 m2 entièrement refait (parquet et poutres apparentes), cuisine, 3 grandes chambres sur parquet, salle d'eau, buanderie et 1 WC. Au sous sol, 1 pièce annexe chauffée avec salle d'eau et WC. Double vitrage et chaudière à condensation de 2016. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 096 € 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 192 400 € 
 Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires 
		 Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BOUCARD, T&eacute;l. : 06 79 25 85 27, E-mail : anais.boucard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGOULEME sous le num&eacute;ro 850 929 688

Je vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée (isolation et électricité), avec dépendances et terrain de 713 m². Elle se situe dans un village calme, à 10 km de Ruffec et 2 km d'une entrée sur la N10. L'accueil se fait par un grand porche ancien et offre un préau pour plusieurs véhicules. Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine moderne équipée, d'une grande pièce à vivre lumineuse avec poêle à bois et double baie vitrée donnant sur le jardin, d'une arrière-cuisine et de toilettes. L'étage se compose d'un coin bureau spacieux, de 2 chambres, dont une avec dressing et salle d'eau avec toilettes. Vous pouvez poser vos valises et profiter d'un cadre de vie exceptionnel ! 
 Prix de vente : 123 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BOUCARD, T&eacute;l. : 06 79 25 85 27, E-mail : anais.boucard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGOULEME sous le num&eacute;ro 850 929 688

Notre conseiller immobilier Anaïs Boucard est un expert sur le secteur RUELLE SUR TOUVRE (16600) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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