Name: Conseiller immobilier SAFTI Amina EL M'RABTI Neuville-aux-Bois (45170)
Address: Neuville-aux-Bois, 45170, FR
Telephone: 07 49 27 34 07

Dans un environnement calme à 5mns de Toury, ancien corps de ferme avec un gros potentiel comprenant un premier corps de bâtiment, composé d'une maison d’habitation comprenant: une entrée, une cuisine équipée et aménagée, une grande chambre, un salon-séjour, un cellier, une salle d’eau, et un Wc indépendant. Débarras; grenier au dessus aménageable de 125 m², et cave sous partie; à la suite, une grange d'environ 50 m², une 2ème habitation de trois pièces d'environ 66m² avec grenier au dessus et une cave sous partie; et un petit hangar. Un seconde corps de bâtiments, comprenant: une 3ème habitation d'environ 35 m² à aménager avec grenier au dessus aménageable, un atelier; un très grand hangar d'environ 300 m², autres appentis à la suite, et un poulailler. Le tout sur un terrain de 4241m². Portail électrique et les huisseries doubles vitrages pvc sont des atouts supplémentaires pour ce bien à l'écart des nuisances . 
 Prix de vente : 209 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amina EL M'RABTI, T&eacute;l. : 07 49 27 34 07, E-mail : amina.elmrabti@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ORLÉANS sous le num&eacute;ro 850 415 233

Dans un environnement calme, à 15 min de Montargis et 10 min d'Amilly, venez découvrir cette lumineuse maison de plain pied sur sous-sol total, comprenant: un salon/séjour lumineux avec cheminée à insert, une cuisine séparée aménagée (ouvrable sur la pièce de vie), 4 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au sous-sol: une chambre, une cave et un garage. Le tout sur un terrain de 624 m². 
 Prix de vente : 139 500 € 
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A 5mns de Neuvilles-aux-bois Opportunité rare -Propriété composée de 2 habitations dont Gîte d’Exception, SPA, Sauna, Bain Nordique/Jacuzzi… Ensemble rénové avec goût et matériaux de qualité. Charme des pierres et poutres conservé tout en y apportant un style contemporain. Situé dans un parc clos et arboré de 2006 m2 comprenant des arbres centenaires, fruitiers (noyers, cerisiers, figuiers, pêchers), potager et poulailler clôturé. Agréable Patio avec terrasse couverte. La maison d’une superficie de 90 m2 se compose au rez-de-chaussée d’une grande cuisine aménagée et équipée, d’un spacieux salon-séjour, une salle d’eau et un WC. A l’étage, deux chambres dont une suite parentale, une pièce palière pour bureau/bibliothèque, un WC ainsi qu’une salle d’eau. Équipée d’une alarme, d’un adoucisseur à eau,de radiateurs électriques + climatisation réversible à l’étage. Le Gîte est entièrement indépendant et se trouve dans une grange aménagée située face à l’habitation. Au rez-de-chaussée se trouve un SPA comprenant un Sauna Traditionnel avec pierres volcaniques, un espace détente, une douche à l’italienne xxl et un wc suspendu. Sur la terrasse en bois exotique avec spot encastrés, un Bain Nordique/Jacuzzi chauffé au feu de bois vient compléter cet espace détente et bien-être. A l’étage, se trouve une grande chambre, une cuisine (équipée de réfrigérateur, plaque à induction, four micro-ondes), une salle de bain avec baignoire balnéo ainsi qu’un WC.Climatisation réversible. Grand garage/Atelier (possibilité aménagement gîte, local pour profession libérale…) Abri couvert avec branchement électricité pour 4 véhicules + Portail électrique Possibilité d’agrandissement de la maison. Possibilité de capacité d’accueil avec hébergements insolites tels que Tiny house, Cabane dans les arbres, Roulottes, Yourtesetc.. Gîte avec très bonne rentabilité, excellent retour des clients et possibilité de vivre de cette activité en revenu principal. Proche RN 20, A19. 20 min d’Orléans, 40 min de Chartres ,1h30 de Paris. 10 min de la Gare RER Toury et 15 min de la gare RER Fleury les Aubrais. Village dynamique en plein essor. Ecole maternelle et primaire, Clubs de Sport, Médecin, Superette. Collège et Centre Commercial à 10 min. Centre de Yoga Sivananda et Ashram hindouiste à 10 min. Passage du GR St Jacques de Compostelle. Un achat sans surprise, juste du bonheur... 
 Prix de vente : 326 500 € 
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Dans un environnement calme à 8mns de Voves, venez découvrir cette belle maison, chaleureuse et familiale. Implantée sur un terrain clôturé de 395m². Elle déploie 122m² habitable environ et comprend de plain pied: Une entrée, un spacieux et lumineux salon séjour avec cheminée , une cuisine. Et un garage. A l’étage: Un palier dessert 3 grande chambres, une salle de bain, et un wc indépendant. A l’extérieur: 2 cabanons au fond du jardin, et une cave. Les huisseries doubles vitrages pvc et les volets roulants électriques sont des atouts supplémentaires pour ce bien. 
 Prix de vente : 119 500 € 
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Idéalement situé , à 10mns de l'autoroute A10 et 25mns d'Orléans, venez découvrir cette superbe maison chaleureuse et familiale implantée sur un terrain arboré et sans vis à vis de 2450m². Elle déploie 134m² environ et vous offre : une entrée, un spacieux salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau, un wc et une cave. A l'étage 4 chambres dont une parentale avec sa salle de bain, un bureau et un wc indépendant. Vous profiterez des belles soirées d'été grâce à sa belle terrasse d'environ 70m². Une dépendance de 90m² à transformer selon vos envies et 2 petites cabanes. Le chauffage par pompe à chaleur, les huisseries en double vitrage et les volets électriques s' ajoutent à son confort. 
 Prix de vente : 219 500 € 
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Dans un environnement calme à 8 min de Chatillon-coligny et des commodités. Cette charmante maison de plain pied bien entretenue sur une beau terrain de 1304 m² vous propose: une cuisine équipée et aménagée, un spacieux et lumineux salon-séjour avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l’extérieur: deux terrasses, une dépendance, un garage avec porte électrique, un chalet, un cabanon, les huisseries doubles vitrages pvc, chauffage pompe à chaleur réversible et l’électricité refaite sont des atouts supplémentaires pour ce bien à l'écart des nuisances . 
 Prix de vente : 82 000 € 
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Amoureux du calme et de l'espace, bienvenue dans cette magnifique maison édifiée dans un environnement privilégié à 10 min des commodités et d'un accès à plusieurs autoroutes. Bénéficiant d'un confort elle déploie 190m² habitables et vous offre de plain pied : une entrée avec placard, une vaste pièce de vie très lumineuse composée d'un salon , d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, un spacieux et lumineux salon-séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, et une chaufferie/buanderie. A l 'étage un palier desservant une belle chambre parentale avec son dressing, une salle d'eau, et un wc indépendant. L extérieur joliment aménagé vous propose un terrain clos et arboré de 4832m² environ et s'agrémente d'un beau jacuzzi, chauffé et sécurisé. Une dépendance avec sanitaire et électricité pouvant faire office d'un deuxième logement, un spacieux double garage, un puits, l'alarme, le portail et la porte de garage électrique et les huisseries doubles vitrages pvc sont des atouts supplémentaires pour ce bien à l'écart des nuisances . Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 361 &euro;). 
 Prix de vente : 340 500 € 
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A Neuville-aux-Bois, dans un environnement calme, proche de toutes les commodités (écoles, collège, commerces...), magnifique terrain plat de 2233 m², en second rang, borné, non viabilisé, clôturé et sans vis-à-vis. Façade : 43 m , profondeur : 45 m. 
 Prix de vente : 114 500 € 
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Nous vous proposons cette charmante maison sur sous-sol total, comprenant: une entrée, un spacieux et lumineux salon-séjour avec cheminée bénéficiant d'un balcon, une cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au sous sol: un garage, une pièce pouvant faire office de chambre, une buanderie et un atelier. Le tout sur un terrain clos de 1980 m². 
 Prix de vente : 119 500 € 
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Maison de plain pied mitoyenne d'un côté, composée d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un wc. À l'étage: Combles aménageables. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 354 m². 
 Prix de vente : 39 500 € 
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Nous vous proposons cette superbe maison entièrement rénovée comprenant: Au rez-de-chaussée : une entrée, un spacieux lumineux salon-séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, une buanderie, un wc et une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau avec douche, et un wc. Comble aménagé d'une pièce qui peut faire office d'une chambre ou salle de jeux. À l’extérieur: un bureau indépendant de 27 m², un grand hangar de 100 m² avec grenier au-dessus. Le tout sur un terrain d'environ 1 460 m² 
 Prix de vente : 159 500 € 
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Dans un environnement calme, nous vous proposons cette charmante maison comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, un salon-séjour, une cuisine ouverte aménagée, un cellier, une chambre, une salle de bains, et un wc indépendant. A l'étage: un dégagement et deux chambres. A l'extérieur: un hangar et un abri de jardin. Le tout sur un terrain de 4540 m² 
 Prix de vente : 89 900 € 
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Dans un secteur calme à pers en gâtinais, nous vous proposons une superbe maison de plain pied sur un demi sous-sol comprenant: une entrée, un spacieux et lumineux salon séjour de 38 m² avec cheminée insert, une cuisine équipée et aménagée, 5 belles chambres, un wc indépendant, deux salles d'eau dont une avec wc. Au sous-sol: un garage, un atelier, une chaufferie et une cave. Le tout sur un terrain clos de 984 m² 
 Prix de vente : 143 900 € 
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Terrain constructible borné, non viabilisé, à deux pas du centre ville, d'une surface de 2000 m2 orienté plein sud. 
 Prix de vente : 145 000 € 
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Idéalement située, venez découvrir cette lumineuse maison implantée sur un terrain plat, clôturé et sans vis à vis de 600m². Elle déploie 70m² et vous propose un salon séjour, une cuisine , deux chambres, une salle d'eau, un wc; Et un garage. Les huisseries PVC doubles vitrages, sont un atout pour ce bien. 
 Prix de vente : 101 000 € 
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Bel appartement 2 pièces d'une surface de 42 m², très lumineux dans une belle résidence sécurisée, proche de toutes commodités ( écoles, commerces, gare...), situé au troisième étage avec ascenseur, comprenant: une entrée avec rangements, un séjour, une cuisine équipée et aménagée, une chambre avec dressing, une salle de bains et un wc. Une cave et un box sécurisé. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1800 &euro;). 
 Prix de vente : 129 500 € 
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Dans un environnement calme proche de toutes les commodités ( gare, écoles, collège, commerces…), nous vous proposons cette superbe maison en pierre avec un très beau potentiel, comprenant au rez de chaussée: une entrée avec placards, une cuisine aménagée, un salon-séjour spacieux et lumineux avec cheminée, deux belles chambres, un dégagement, une salle de bains et un wc indépendant. À l’étage un grenier à finir d'aménager pouvant faire office de deux grandes chambres, un wc et une salle de bains. Au sous-sol: une cuisine d'été d'environ 25 m², et un garage. À l'extérieur: un atelier, un wc, une cave, une grange d'environ 30 m², une terrasse, un préau et un barbecue. Le tout sur un terrain clos de 688 m² 
 Prix de vente : 159 500 € 
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Dans un environnement calme, proche des commodités, nous vous proposons cette jolie maison de plain pied comprenant: un salon-séjour, une cuisine ouverte équipée et aménagée, trois chambres, une salle de bains, et un wc indépendant. Le tout sur un terrain de 860 m² 
 Prix de vente : 129 500 € 
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Dans un environnement calme à 5 min de Toury et de toutes les commodités (gare, écoles, commerces…), nous vous proposons cette charmante maison en pierre des années 1900, comprenant au rez-de chaussée: une entrée, une cuisine ouverte, un salon séjour avec cheminée, une chambre, une salle d’eau, un wc et une buanderie. Au 1er étage : un palier desservant deux chambres, un wc indépendant, et une salle de bains avec baignoire et douche. Au 2ème étage : deux pièces à finir d'aménager. Une cave voutée. À l’extérieur: une dépendance pouvant faire office de garage, une chaufferie avec grenier au dessus, Début d'une construction d'une maison individuelle au fond du jardin (plan disponible). Le tout sur un terrain clos et arboré de 601 m². 
 Prix de vente : 169 500 € 
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Un emplacement rare à l’écart des nuisances Maison au calme, sans voisins, à 2 min de l’école et des commerces, comprenant au rez-de-chaussée: une pièce de vie avec poêle , une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage: une grande pièce. À l'extérieur: une cave, deux garages et un puits. Le tout sur un terrain d'environ 2000 m² en trois parties comprenant: un bois et un verger. 
 Prix de vente : 58 000 € 
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Dans un environnement calme à 5 min de Toury et de toutes les commodités ( gare, écoles, commerces…), nous vous proposons cette superbe maison en pierre des années 1900, comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, un beau salon-séjour de 48 m² avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une cave voutée. À l’étage: un palier, une chambre, une grande pièce (pouvant être aménagée en deux chambres, suite parentale…), et un grenier aménageable. À l'extérieur: un abri de jardin. Le tout sur un terrain d'environ 1081 m² 
 Prix de vente : 109 500 € 
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situé dans un secteur calme à 5 min des commodités, nous vous proposons un ancien corps de ferme sans vis à vis, à rénover entièrement et à transformer selon vos envies; comprenant: un salon-séjour, deux chambres et des dépendances Le tout sur un terrain de 2081 m² 
 Prix de vente : 55 000 € 
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Dans un secteur calme à 5 min de Châteaudun, nous vous proposons cette charmante maison en pierre sans vis à vis, à rénover et à transformer selon vos envies; comprenant: une entrée, un salon-séjour, une chambre, un cellier, une douche, un wc, une grande pièce de 52 m2, petites dépendances et un grenier le tout sur un terrain d’environ 2600 m² dont une partie constructible 
 Prix de vente : 45 000 € 
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Notre conseiller immobilier Amina EL M'RABTI est un expert sur le secteur Neuville-aux-Bois (45170) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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