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Address: HUSSEREN-WESSERLING, 68470, FR
Telephone: 06 76 17 73 65

Spécial investisseurs! Venez découvrir sur la charmante commune de Saint-Amarin cet immeuble de 640m2 sur 3 niveaux. Au rez de chaussée vous trouverez un local commercial équipée pour un Bar/Restaurant, pouvant accueillir 35 couverts et 20 supplémentaires en terrasse sur une surface de 102 m2 ainsi qu'une grande salle attenante de 131m2 Au premier étage sur une surface totale de 206m2, vous trouverez un appartement de 78m2 et, actuellement, 6 chambres équipées de sanitaires. Enfin, au deuxième étage, 30m2 dors et déjà aménager nécessitant un rafraichissement et des combles avec une belle hauteur sous plafond permettant de créer des appartements ou chambres supplémentaires. Des travaux ont été partiellement engagés. Beaucoup de potentiel pour cet immeuble et son restaurant en activité depuis 22 ans, bénéficiant d'une clientèle fidèle et touristique. Projet de chambres d'hôtes, appartements, bureau, le bâtiment est entièrement aux normes, le local commercial est donc exploitable rapidement! Une ébauche pour la création d'appartement a été étudié, le revenu locatif après travaux avoisine 64000€ annuel avec une enveloppe travaux comprise entre 175 000 et 250 000€ soit un rendement locatif brut de 7,7 à 8,5% Vous souhaitez plus de renseignement? N'hésiter plus et contacter moi! 
 Prix de vente : 577 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine WILLAY, T&eacute;l. : 06 76 17 73 65, E-mail : amandine.willay@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MULHOUSE sous le num&eacute;ro 889 228 441

Venez découvrir cette jolie maison d'environ 100m2 Vous trouverez au rez de chaussée sur une surface de 45m2 un vaste séjour avec cuisine ouverte et équipée ainsi qu'un wc, les fenêtres sont en pvc double vitrage avec volets électriques Au premier étage, 3 belles chambres de plus de 12m2, une salle de bain avec WC et une douche. Le bien dispose d'un garage avec porte motorisée ainsi qu'une grande surface de 20m2 pouvant être aménager en sous sol. Proche de toute commodités, des écoles et collèges, à quelques minutes de Thann et 15 minutes de Mulhouse sur une parcelle aménager de 243m2. 
 Prix de vente : 195 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine WILLAY, T&eacute;l. : 06 76 17 73 65, E-mail : amandine.willay@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MULHOUSE sous le num&eacute;ro 889 228 441

Venez découvrir ce magnifique appartement duplex de 2017 de 85m2 environ. Vous trouverez au rez-de-chaussée, sur une surface de 42m2, un hall avec rangements intégrés, un WC et un cellier. Une cuisine moderne et équipée ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse de 28m2. Au premier étage, 3 chambres dont une de 14m2 avec dressing intégré, une salle de bain avec baignoire et wc. Proche du centre ville et de toutes commodités!... L'appartement est équipé de chauffage au sol au rez-de-chaussée, de panneaux rayonnants dans les chambres et de fenêtres triple vitrages avec volet aluminium électriques. La vente comprend également un garage de 21m2 ainsi qu'une place de parking sécurisée. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 16 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 195 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine WILLAY, T&eacute;l. : 06 76 17 73 65, E-mail : amandine.willay@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MULHOUSE sous le num&eacute;ro 889 228 441

Venez découvrir sans tarder cette maison à fort potentiel, sur 6,70 ares de terrain. Composée au rez de chaussée d’un séjour de 28m2, une cuisine indépendante qui peut s'ouvrir permettant d'avoir une pièce de vie de plus de 40m2, un couloir desservant une chambre de plus de 12m2, un wc et une salle de bain. A l'étage vous trouverez un vaste dégagement menant aux 3 chambres dont une de plus de 18m2, un wc et une salle de bain avec douche et baignoire. Le bien dispose d'un double garage de 30m2 menant sur deux celliers, il est possible d'aménager grâce à la belle hauteurs des combles, des chambres supplémentaires. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Située à moins de 5 minutes des commerces de proximité et de l'école élémentaire, ce bien offre une situation confortable géographiquement dans un quartier calme. 
 Prix de vente : 189 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine WILLAY, T&eacute;l. : 06 76 17 73 65, E-mail : amandine.willay@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MULHOUSE sous le num&eacute;ro 889 228 441

Située à GOLDBACH-ALTENBACH sur 7402m2 de terrain, à l'extrémité d'une impasse, entourée de nature et de montagnes à perte de vue, venez découvrir cette magnifique maison dotée des nouveaux courants Architecturaux des années 1968 dans son environnement calme et 100% nature. En rez de jardin, vous trouverez un logement indépendant composé de deux chambres, une salle de bain avec douche et wc, une cuisine ouverte sur un vaste séjour avec cheminée à foyer ouvert, réalisée au charme de la brique. Le tout donnant sur une vue à couper le souffle grâce aux 3 larges baies vitrées dont il dispose, menant sur une terrasse couverte de plus de 40m2. Au rez de chaussée, vous découvrirez un vaste hall desservant deux chambres, une grande salle de bain avec wc, douche et double vasque. Une cuisine entièrement équipée, un grand cellier, le séjour doté lui aussi des mêmes atouts que précédemment, lumineux avec sa cheminée en brique à foyer ouvert complétée d'un poêle à pellets. Vous accèderez depuis les baies vitrées à une belle terrasse de plus de 50m2, qui surplombe les champs et les montagnes dont on ne saurait ce lasser offrant une vue imprenable sans aucun vis à vis.. L'étage se compose d'une grande mezzanine avec bureaux, salon, salle de bain moderne avec douche, wc indépendant et deux chambres supplémentaires. Amateurs de grands volumes, en famille ou entre amis, au calme à 5 minutes en voitures des commerces de proximités, 30 minutes de Mulhouse, moins d'une heure de l'Allemagne et la Suisse, 10 minutes du Grand Ballon et ses chemins de randonnées, laissez vous séduire par la situation exceptionnelle de ce bien! Je suis à votre disposition pour tout renseignements complémentaires, vous êtes charmé par ce descriptif? vous souhaitez visité? alors n'hésiter plus et contacter moi! 
 Prix de vente : 561 600 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine WILLAY, T&eacute;l. : 06 76 17 73 65, E-mail : amandine.willay@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MULHOUSE sous le num&eacute;ro 889 228 441

Découvrez en exclusivité cet Immeuble de rapport idéal investisseurs Le bâtiment comprend 8 appartements avec caves, 4 garages pour une surface total d'environs 550m2 Les 8 lots représentes 340m2 habitables 4 appartements F1 de 27 à 32m2 4 appartements F2 de 50 à 57m2 Deux appartements de type F1 actuellement libre sont en cours de rénovation complète Des travaux de rafraichissement seront à prévoir dans les salles de bain et les cuisines des 6 autres appartements actuellement loués Loyers annuels hors charges actuels sont de 36000€ Taxe foncière 5003€ 
 Prix de vente : 468 000 € 
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Venez découvrir en exclusivité cette jolie maison de 70m2, dans un cadre 100% nature. Composée d'un séjour de 40 m2 comprenant une cuisine neuve, moderne et fonctionnelle, trois pièces dont deux d'environ 8m2, une salle de bain avec baignoire et wc, une terrasse sud-est de 25m2, une seconde de 14m2 orientée nord-ouest. Le bien est équipé de fenêtres double vitrage, d'une installation pompe à chaleur qui est complétée si voulu par une jolie cuisinière à bois offrant un rendement confortable et une atmosphère cocooning les soirs d'hiver... Actuellement, le domaine de plus de 31 ares est exploité pour de l'élevage canin, les installations seront retirées dans le cas d'un achat d'autre utilité si nécessaire au moment de la vente. En complément vous trouverez également un chalet de 20m2 en parfait état. Vous êtes entrepreneurs dans l'élevage canin et souhaiter un espace de qualité déjà équipé du matériel nécessaire? Vous êtes à la recherche d'un endroit loin des nuisances de la ville entouré d'arbres, de champs, et de montagne? N'hésitez plus et contacter moi! 
 Prix de vente : 175 000 € 
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Pour les amoureux de la nature, à 15 minutes des pistes de la très prisée station de ski de la BRESSE, découvrez en exclusivité ce magnifique Domaine de plus de 60 ares avec un charmant chalet tout confort bénéficiant d'une époustouflante vue plein sud sur le lac de Kruth-Wildenstein et les montagnes qui l'entoures... Composé sur deux étages d’une salle de bain, 3 chambres, une cuisine et un séjour avec un balcon exposé plein sud, Vous chercher la nature, la tranquillité, loin de la pollution et des nuisances de la ville, un endroit où vous ressourcer, entouré d'animaux à observer en famille dans un cadre idyllique? n'hésiter plus il est pour vous! En bref : tout le nécessaire pour profiter pleinement de ce petit coin de paradis! Avec un petit plus, si l'envie vous prend, dégustez de délicieuses spécialités au restaurant Le Bram's accessible à pieds 
 Prix de vente : 179 900 € 
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Envie de prendre de la hauteur? De la verdure, une vue dégagée sur les montagnes, le calme plat, venez découvrir sans tarder ce joli terrain déjà viabilisé de 918m2 à 700m d'altitude vous offrant une vue imprenable Situé dans un quartier résidentiel sur les hauteurs de SAINT-MAURICE SUR MOSELLE, laisser vous séduire par ce cadre revigorant naturel et apaisant... Ecole Maternelle et primaire à moins de 2km Collège à moins de 8km Super Marché à 6km 
 Prix de vente : 42 000 € 
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Venez découvrir sur la commune de VIEUX-THANN cette jolie maison de 127m2 habitable sur un terrain arboré de 477m2 Composée au rez-de-chaussée d'un grand séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée pour une surface totale de 48m2, une chambre de 11m2 et une salle de bain avec douche et WC.Au premier étage, un vaste dégagement menant aux 3 chambres dont une chambre parentale de plus de 21m2! une salle de bain avec baignoire et WC.Le bien possède un garage en enfilade 2 voitures ainsi que 2 places de parking privatives! A 5 minutes de Cernay, 10 minutes de Mulhouse, 2 minutes des écoles, proche des transports en communs dans un quartier calme et résidentiel. 
 Prix de vente : 272 000 € 
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Composée au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour de plus de 28 m2 donnant sur une véranda de 17m2 entièrement couverte et chauffée pour profiter du cadre apaisant de votre jardin de 8 ares 73 (orienté plein sud) en été comme en hiver! Une cuisine équipée, une chambre de plus de 11m2, un WC et une salle de bain avec baignoire. Au premier étage, 3 chambres, un dressing, une salle de bain avec WC et douche. un spacieux hall de 15 m2 pouvant servir d'un espace jeux pour enfants? un bureau? un salon pour adolescents? à vous de choisir ! Au sous-sol, une grande buanderie, un garage 2 voitures. La maison possède une isolation extérieure, chauffage au sol au fioul au rez-de-chaussée, Huisseries et fenêtre PVC double vitrage. Aucun gros travaux n'est nécessaire, une remise au goût du jour éventuellement... 
 Prix de vente : 297 000 € 
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A saisir à Rixheim, à moins de 5 minutes de tout axes et commodités, en face de l'école maternelle, ce bel appartement de 91m2 refais à neuf dispose, dès l'entrée, d'un spacieux hall avec placards muraux offrant une grande quantité de rangements, 3 chambres dont une de 13m2, une salle de bain avec douche, wc séparé, un grand séjour ouvert de 30m2, une cuisine moderne entièrement équipée donnant sur le balcon, vous offrant une vue sans vis à vis avec les montagnes au loin. Le bien comprend également une cave individuelle sur le pallier. Des travaux récents ont été effectués sur le bâtiment, à savoir, ravalement de façade, étanchéité des terrasses ainsi que le changement des gardes corps et sol de celle-ci. Le bien ne dispose pas de garage. Il y'a possibilité de faire un rendement locatif sur cet appartement. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2924 &euro;). 
 Prix de vente : 125 000 € 
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Appartement type F5 de 88m2 (loi carrez), situé dans une petite copropriété au calme. Vaste hall d'entrée avec deux placard muraux offrant une grande quantité de rangements, composé de 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, double vasques, une pièce de vie de 35m2 dont une cuisine américaine équipée de 10,4 m2 incluant un cellier, chauffage au sol dans tout l'appartement (gaz de ville). Une terrasse sans vis à vis de 15m2 avec vue sur les montagnes orienté sud sud-ouest ensoleillement assuré! Travaux récent sur le bâtiment effectués, Rénovation et modernisation de la façade complète, étanchéité et revêtement terrasse. Le logement dispose d'un garage de 17m2, une cave de 3m2 et une place de parking privative. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 780 &euro;). 
 Prix de vente : 159 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine WILLAY, T&eacute;l. : 06 76 17 73 65, E-mail : amandine.willay@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MULHOUSE sous le num&eacute;ro 889 228 441

Amandine WillayAgent commercial - 889 228 441 RSAC MULHOUSEHusseren-Wesserling (68470), Thann (68800), Cernay (68700) et alentours

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