Name: Conseiller immobilier SAFTI Amandine CASTELSAGUÉ Maure-de-Bretagne (35330)
Address: Maure-de-Bretagne, 35330, FR
Telephone: 06 11 11 47 66

Située au calme d’un petit hameau de La Chapelle-Bouëxic, à 11mn de la 4 voies, cette maison sur sous-sol bien exposé offre un fort potentiel avec ses 140m² habitable. Celle-ci se compose en rez de chaussée d'une belle pièce de vie de 51m² exposée sud avec poêle à bois, d'une cuisine E/A, d'un dégagement desservant 2 chambres, une salle de bain, un wc. A l'étage, une belle mezzanine dessert 2 grandes chambres de 14m² sur parquet et un WC. De plus, au sous-sol vous y trouverez une grande cave, un bel atelier et une buanderie fermée. Enfin, vous profiterez d’un beau terrain de 1200m² entièrement clos et sans vis à vis. Des travaux sont à réaliser tel que : - remise aux normes de la fosse - électricité à finir de remettre aux normes - rajouter si vous souhaitez un autre système de chauffage (possibilité d'installer une pompe à chaleur à 1€ avec aide de l'état si éligible) sachant que 2 des chambres sont en électrique et qu'il y a un poêle à bois, - raffraichissement, peintures, faïence salle de bain... Cette maison vous propose de nombreux atouts, tels que : - Sa proximité avec la 4 voies Rennes/Redon - Son exposition - Ses beaux volume de pièces - Son arrêt de bus scolaire devant la maison - son sous-sol avec terrain clos sans vis à vis. 
 Prix de vente : 183 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine CASTELSAGUÉ, T&eacute;l. : 06 11 11 47 66, E-mail : amandine.castelsague@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RENNES sous le num&eacute;ro 814 882 361

Mernel (35330) - A 2km du bourg de La Chapelle-Bouëxic - 5km de Maure-de-Bretagne - 23 mn de St Jacques. Venez découvrir cette jolie maison de 2004, elle vous offrira au rez-de-chaussée un grand salon / séjour de 30m² avec poêle à pellets, une cuisine E/A ouverte, un wc, un cellier et un garage pouvant être aménagé en chambre et salle de bain. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, la salle de bain et le WC. Les extérieurs sont aménagé et clôturés, cour bitumé, portail électrique avec caméra pouvant être commandé à distance avec le portable, l'allée qui mène à la maison est aussi bitumé avec des spots à détection tout le long. Elle vous séduira avec sa terrasse d'environ 40m² et son barbecue bien exposé avec sa vue sur la campagne et SANS vis-à-vis. 2 dépendances. Pour la vente les façades seront nettoyées ainsi que la terrasse. 
 Prix de vente : 194 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine CASTELSAGUÉ, T&eacute;l. : 06 11 11 47 66, E-mail : amandine.castelsague@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RENNES sous le num&eacute;ro 814 882 361

Voici un terrain en campagne de Guignen à 3 km du bourg et à 5km de l'axe Rennes/Redon. Constructible avec plan accepté en Mairie pour un plain-pied de 128m², ce terrain de 561m² est viabilisé (eau, électricité et téléphonie) et clos sur les 3/4. Bien orienté il vous promet des soirées tranquilles et paisibles. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. 
 Prix de vente : 55 000 € 
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Cette jolie maison se situe dans un petit hameau de Guichen proche de la Gare. Rénovée en 2005 avec goût, cette maison mitoyenne de 90m² possède au rez-de-chaussée : un grand salon/ salle à manger avec cheminée bois, une cuisine aménagée/équipée ouverte sur terrasse, une arrière cuisine/buanderie, wc et 2 grands garage de 24 et 38 m² avec porte électrique. A l'étage : un palier dessert 3 chambres dont 2 avec dressing, un wc et une salle de bain avec douche à l'italienne. Terrain de 827m², portail électrique, chauffage au sol, menuiseries Alu, système d'aspiration centralisée prévu, taxe foncière env.700€. 
 Prix de vente : 233 500 € 
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idéalement située en impasse et proche des commodités, cette maison lumineuse sur sous sol entièrement rafraîchi et rénovée vous offrira un beau cadre de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec cheminée donnant sur les terrasses d'une part et d'autre de la maison, d'une cuisine A/E séparée, d'une chambre avec placard, un wc. A l'étage vous trouverez 2 belles chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et un WC. Le terrain de 551m2 est bien entretenu et arboré. Le sous-sol mesure 70m² avec porte motorisé. Portail électrique. 
 Prix de vente : 265 000 € 
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Maure de Bretagne 35330 - à 25mn de Bruz et 35mn de Rennes, maison en excellente état, bien entretenu, sans vis-à-vis et entièrement clos par une haie de Lauriers de plus de 2m. Terrain d'environ 5000m². Avec son sous-sol, cette jolie maison offre beaucoup d'espace. Au rez de chaussée vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine aménagée donnant sur la terrasse et le parc, un grand salon/séjour avec cheminée donnant également sur la terrasse, une chambre avec salle de bain et wc. A l'étage, un palier desservent les 4chambres sur parquet, le bureau, la salle de bain et le wc. Bien rare à la vente car un seul voisin et non constructible autour. 
 Prix de vente : 225 000 € 
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Située dans un hameau de Guignen, cette maison de 120m² sur 985m² de terrain avec vue sur la campagne, offre une grande pièce de vie avec puits de lumière, une cuisine équipée/aménagée ouverte, 3 chambres plus 1 bureau, salle de bain avec douche et 2 wc. Portail électrique, Double garage avec cave, grenier et buanderie. - Les menuiseries viennent d'être lasuré - le propriétaire peut refaire le salon en blanc et retirer les moulures en cas de vente 
 Prix de vente : 238 500 € 
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C'est dans le centre-bourg de Maure-de-Bretagne, que nous vous proposons cette maison de ville où vous pourrez profiter d'une grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée et sa véranda donnant sur le jardin, d'un bureau, d'une cave, d'une buanderie et d'un garage pouvant accueillir 2 voitures. A l'étage, un palier desservant 3 chambres dont une avec placard et une autre avec terrasse, un WC, une salle de bain avec baignoire vasque et placards ainsi qu'un dégagement avec des rangements. Le grand plus de cette maison, c'est qu'elle possède un ascenseur (1 personne avec déambulateur, pas de fauteuil). Cette maison idéalement située dans le bourg est également idéal pour une personne âgée qui souhaite garder son indépendance. 
 Prix de vente : 143 600 € 
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C'est sur la commune de St Just, proche de la Nationale Rennes/Redon et de la futur 2x2 voies, dans un petit hameau de quelques maison, que ce trouve ce magnifique terrain de 1187m2 avec sa bâtisse à entièrement rénover. Sur cette grande parcelle parfaitement orienté, laissez libre cours à votre imagination pour la maison de vos rêves. 
 Prix de vente : 46 000 € 
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Ce terrain constructible de 270m² situé dans le bourg de St Senoux, en impasse et sans passage, à 30 m de la boulangerie, est non loin des transports scolaires. Ce terrain est parfait pour une première acquisition, un investisseur ou jeune couple.. 
 Prix de vente : 28 000 € 
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Exclusivités SAFTI, cette charmante petite maison de 66 m² en impasse de lotissement. Une pièce de vie 34m² avec cuisine aménagée/équipée ouvre, 2 chambres de 11,80m² et 9,30m², une salle de bain avec douche italienne et large vasque, cellier et un wc. Terrain arboré entièrement clos de 444m² 
 Prix de vente : 135 000 € 
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C'est dans une impasse de lotissement proche du bourg de Lohéac que se trouve cette charmante maison. Elle dispose d'un hall d'entrée avec WC et double placard, d'un salon séjour de 26m² avec lumière traversante par des portes fenêtre donnant directement sur le jardin et d'une cuisine de 9m² avec un accès sur le double garage de 25m². À l'étage, un palier qui dessert 3 grandes chambres (2 de presque 10m² et 1 de 13m²), un wc et salle de bain. Cette jolie maison très bien exposée dispose de la lumière tout au long de la journée. 
 Prix de vente : 112 320 € 
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A Redon et idéalement située, cette charmante maison en pierre permet la facilité des déplacements car elle est proche des commodités, de la gare et de la forêt pour les amoureux de la nature. Cette belle longère rénovée avec goût et matériaux de qualité vous donnera un coup de cœur assuré... Fonctionnel et agréable cette maison de 120m2 dispose au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon salle à manger avec cheminée, d'une chambres avec salle de bains et wc séparés ainsi que d'une buanderie. À l'étage, deux chambres, un bureau, une grande salle de bain avec double vasque, douche et baignoire ainsi que d'un wc séparé. Toutes les pièces sont exposées Sud et donne sur le jardin de 475m2, clos, arboré et sans vis-à-vis, avec un hangar pouvant stocker le bois ou autres... 
 Prix de vente : 244 165 € 
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Venez découvrir cette maison de construction local en partie rénovée, avec de beaux volumes de pièces à vivre, beaucoup de goût et des matériaux de qualité. C'est sur 7400m de terrain, que se trouve cette maison de caractère avec au Rez de chaussée : une cuisine aménagée équipée, un grand salon / salle à manger avec cheminée donnant sur la terrasse, une salle de bain refaite à neuf avec wc . A l'étage : mezzanine, 3 chambres et 1 bureau. Il y a également une cave attenante à la maison qui peut être aménagée afin d'augmenter la surface habitable. La plupart des menuiseries sont neuves. Situé dans un petit hameau de quelques maisons, cette charmante demeure est idéalement situé avec son accès direct sur la D117, à 10 mn de Redon et à 5 mn du bourg... 
 Prix de vente : 159 000 € 
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Notre conseiller immobilier Amandine CASTELSAGUÉ est expert immobilier sur Maure-de-Bretagne (35330) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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