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Maison "Belle époque", typique Niçoise 8 pièces de 178 m² environ, avec cour végétalisé (citronnier, bougainvillier). En plein cœur de ville, proche Magnan, à 5 min à pied de la Promenade des Anglais et de la mer Méditerranée! Répartie sur 3 niveaux avec 2 entrées différentes séparées, elle se compose de la manière suivante: - Au rez-de-chaussée (environ 59 m²): une entrée, une grande cuisine équipée américaine avec living donnant sur une terrasse, 2 chambres et 1 salle de bains avec baignoire d'angle, wc et fenêtres. Grande hauteur sous plafond. - Au premier étage (environ 59 m²) Bon rendement locatif avec 2 appartements séparés (2x2 pièces avec balcon), avec chacun, sa cuisine ouverte sur living, chambres, salles d'eau, wc. - Un souplex rattaché au rez-de-chaussée (environ 59 m²) Environnement exceptionnel, proche toutes commodités, Gros potentiel avec travaux a prévoir ! Possibilité de réunir les 3 appartements en une grande maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 511 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre DUCROCQ, Tél. : 0613329378, E-mail : alexandre.ducrocq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

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Maison - 8 pièces - 114m²

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