Name: Conseiller immobilier SAFTI Alain VERDIER Périgueux (24000)
Address: PERIGUEUX, 24000, FR
Telephone: 06 70 10 94 08

A 4 km de Thiviers, sur la commune de Nantheuil, terrain à bâtir de 3632 m², avec vue magnifique, ayant été décaissé afin d'accueillir une maison sur sous sol. 
 Prix de vente : 54 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain VERDIER, T&eacute;l. : 06 70 10 94 08, E-mail : alain.verdier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de PERIGUEUX sous le num&eacute;ro 834 038 929

A 20 minutes de la zone commercial La Feuilleraie, cette charmante maison de campagne en pierre d'environ 92 m² habitables se situe sur un terrain clos de 4580 m² avec un puits. Elle se compose d'un séjour très lumineux -exposition sud- avec cheminée, d'une cuisine séparée, de 2 grandes chambres, d'un cellier, d'une chaufferie, d'un WC et d'une salle d'eau. Petit garage utilisé pour le matériel de jardin, remise. Assainissement individuel, chauffage au fioul. 
 Prix de vente : 92 000 € 
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Dans l'hyper centre de Périgueux, proche de toutes les commodités, ce T3 desservi par ascenseur, se situe au cinquième et dernier étage d'un immeuble de 1968. D'une surface habitable d'environ 86m², il se compose d'un grand séjour très lumineux de prés de 40 m² - exposition sud, de 2 grandes chambres avec placard dont une avec balcon, une salle d'eau, un WC indépendant et une cuisine aménagée fermée. Cave. Chauffage au gaz, double vitrage. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1200 &euro;). 
 Prix de vente : 164 000 € 
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Dans le centre de Périgueux, proche du théâtre, de la poste et des commerces, local professionnel de 98 m², comprenant une grande salle de 76 m², une cuisine indépendante équipée d'une cabine de douche, WC séparés et cave. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 414 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1800 &euro;). 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 130 000 € HT + 2 000 € (TVA), soit 132 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 120 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 120 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 10 000 € HT + 2 000 € (TVA 20 %), soit 12 000 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain VERDIER, T&eacute;l. : 06 70 10 94 08, E-mail : alain.verdier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de PERIGUEUX sous le num&eacute;ro 834 038 929

Dans le centre bourg de Cubjac, immeuble entièrement rénové d'environ 154 m², comprenant 2 T2, un de 36 m² et un de 39 m². Un petit local commercial de 21 m² en rez de chaussée, pouvant être transformé en studio. A l'arrière du bâtiment, une partie de 59 m² est à finir d'aménager. Les lots peuvent se louer 270 euros / mois hors charge soit près de 14% de rentabilité brute annuelle. Les appartements peuvent intéresser les étudiants de l'école hôtelière de Savignac-les-Églises. Double vitrage sur l'ensemble et chauffage électrique. L'immeuble est actuellement libre. DPE Vierge. 
 Prix de vente : 65 000 € 
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Dans le centre bourg de Cubjac, immeuble entièrement rénové d'environ 176 m², comprenant 2 T2 d'environ 57 m² habitable et un local commercial que l'on peut aisément transformer en T2. Actuellement, seul un T2 est loué. Les appartements peuvent intéresser les étudiants de l'école hôtelière de Savignac. Sur la base de 350 euros la location d'un T2, cela procure 1050 euros hors charge de revenu mensuels lorsque l'ensemble des lots sont loués, soit une rentabilité brute annuelle de 11,7%. Double vitrage sur l'ensemble et chauffage électrique. DPE Vierge. 
 Prix de vente : 108 000 € 
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Dans un quartier calme de Périgueux, superbe villa de 2004 d'environ 170 m² habitables et sa dépendance de 107 m², le tout sur un terrain clos et arboré de 695 m². Au rez de chaussée de cette villa, vous trouverez un grand séjour -exposition est ouest, sol granit- avec cheminée en pierre de Paussac, une cuisine et son coin repas, une chambre avec salle d'eau et WC, grand cellier. A l'étage 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant. Actuellement la dépendance se compose d'un double garage et d'une grande pièce. Possibilité de l'aménager en habitation . 
 Prix de vente : 320 000 € 
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Située au cœur du village de Champagnac de Belair, cette ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation et d'une grange, avec la possibilité d'acquérir une seconde grange adjacente. Le tout sur un terrain d'environ 370 m². La première grange fait 68 m² au sol et présente un beau potentiel d'aménagement avec par exemple un garage et au dessus une partie habitation qui communiquerait avec celle existante. La Maison se compose quant à elle, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un séjour avec une magnifique cheminée et une grande mezzanine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Cave sur l'ensemble de la partie habitable, chauffage au fioul, double vitrage, couverture refaite. TAE 
 Prix de vente : 97 000 € 
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Situé à 15 minutes au sud de Périgueux, sur la commune d’Église Neuve de Vergt, magnifique terrain à bâtir 
 Prix de vente : 44 000 € 
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Situé à 15 minutes au sud de Périgueux, sur la commune d'Eglise Neuve de Vergt, magnifique terrain à bâtir 
 Prix de vente : 36 000 € 
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Situé à 15 minutes au sud de Périgueux, sur la commune d’Église Neuve de Vergt, magnifique terrain à bâtir 
 Prix de vente : 36 000 € 
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Située à la campagne, dans un environnement calme, à 10 mn de Thiviers, cette villa de 2012 d'environ 178 m² habitables et implantée sur un terrain de 2300 m². Elle possède des garages indépendants pouvant contenir jusqu'à 10 véhicules ou servir pour du stockage (environ 130m² au total). La villa est orientée sud et se compose d'un séjour très lumineux avec cuisine ouverte, l'ensemble faisant près de 63 m², de 4 chambres dont deux avec placards et une avec dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 WC, un double cellier, et un bureau. Terrain clos et piscinable. Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, cumulus électrique, volets roulants électriques et TAE. 
 Prix de vente : 273 000 € 
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Dans le quartier Saint Martin, maison atypique d'environ 185 m² habitables avec jardin de 61 m². Cette ensemble se décompose en deux parties indépendantes, avec au rez de chaussée une entrée commune qui dessert toute l'habitation et un atelier d'artiste. La première partie se compose en rez de chaussée d'un séjour lumineux exposition sud avec sol en plaque d'acier, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. A l'étage, 2 chambres et une terrasse couverte. Jardin et Cave. Le premier étage comprend un T3 et au deuxième étage enfin un charmant studio. La partie appartement se loue actuellement en location de vacances sur une plateforme et permet d'avoir un revenu de 800 euros mensuels 
 Prix de vente : 323 000 € 
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Sur la commune de Blis et Born, à 15 minutes du bourg de bassillac, terrain de 2835 m² pour les amoureux de calme et de campagne. 
 Prix de vente : 37 000 € 
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Aux portes de Périgueux, belle villa de 2007, d’environ 648 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2604 m². Au rez de chaussée, hall d’entrée, cuisine ouverte avec îlot central, grand séjour-salle à manger avec cheminée et insert, exposé ouest et donnant sur une grande terrasse. Coté nuit, un dressing, 3 chambres avec salles d’eau et une suite parentale avec salle de bains bal néo et douche italienne. A l’étage, un bureau. En rez de jardin, piscine intérieure 10m x 5m chauffée, spa 5 places, coin salon et bar, complété d’une cuisine ouverte, d’un séjour-salle à manger, d’un bureau, d’une chambre, d’une cave, de 2 salles d’eau et d’un local technique. Plafonds staff, carrelages de marque Porcelanosa, chauffage au sol par aérothermie, cumulus thermodynamique, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d’eau, réservoir souterrain de récupération d'eau de pluie, triple garage indépendant. 
 Prix de vente : 1 140 000 € 
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A 5 minutes du centre bourg de Sorges, cette villa contemporaine de 2002 avec piscine, d'une surface habitable d'environ 202 m² est implantée sur un terrain clos, arboré et en partie boisé de 2,7 ha. Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour - salle à manger lumineux avec cheminée donnant sur une terrasse -exposition sud-, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec placard salle de bains et WC, de 3 chambres avec placards salles d'eau et WC. Beaux volumes et belle hauteur sous plafond. Garage attenant. Murs en briques monomur, chauffage électrique au sol, menuiseries extérieure en aluminium anodisé avec double vitrage, volets électriques, assainissement individuel, terrain entièrement clôturé. 
 Prix de vente : 349 000 € 
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Sur la commune de Savignac les églises, à 20 minutes de Périgueux dans un petit hameau, joli terrain à bâtir de 1645m². Environnement tranquille et calme. A peu près 30m de large sur 60m de long. Réseaux en bordure. 
 Prix de vente : 22 000 € 
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Idéalement située dans le quartier des Maurilloux, à proximité de la voie verte, de l'école, des commerces et du péribus, cette maison de 1962, d'environ 112 m² habitables, a été rénovée en 2018. Elle est implanté sur un terrain de 230 m². Elle comprend en rez de chaussée une entrée, un garage et un T2 indépendant composé d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une chambre avec salle d'eau et WC. A l'étage se trouve un séjour exposition Est, donnant sur une cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une grande salle de bains avec douche et baignoire, et un WC indépendant. Chauffage gaz, double vitrage, volets roulants électriques, TAE. 
 Prix de vente : 190 000 € 
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A deux pas de l'église Saint Martin, en retrait d'une rue calme et à proximité de l'école, du Péribus et des commodités, cette jolie maison ancienne, rénovée, avec garage et jardin, est implantée sur un terrain clos et arboré de 232 m². Elle a deux étages, et une superficie d'environ 95 m² habitables (120 m² au sol). Elle se compose au rez de chaussée, d'une véranda, d'un séjour lumineux -exposé sud-est -, d'une cuisine ouverte et aménagée, d'un cellier, et d'un WC. Au 1er étage, 2 chambres, et une salle de bains avec douche et baignoire. Au 2ème étage, une troisième chambre à finir d'aménager. Cave, garage indépendant et jardin. Double vitrage, volets roulants manuels, chauffage gaz, adoucisseur. 
 Prix de vente : 200 000 € 
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Au calme et dans un espace boisé, cette maison à ossature bois de 2005, d'environ 133 m² habitables est implanté sur un terrain de 5508 m², dont une parcelle bornée et constructible de 2706 m². La maison se compose d'un séjour orienté sud, d'une cuisine ouverte et d'un cellier. Coté nuit, 3 chambres, un WC, une salle d'eau avec douche italienne et WC, et un bureau. Garage indépendant. Chauffage au sol électrique, volets roulants électriques, double vitrage, adoucisseur d'eau 
 Prix de vente : 239 000 € 
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En centre ville, à proximité des commerces, ce studio meublé de 13,5 m² habitables (carrez), 15,5 m² surface plancher, est situé sous les combles au 3ème et dernier étage d'un immeuble comptant 6 appartements et un local commercial. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, et d'une salle d'eau avec WC. Cave. Chauffage électrique, cumulus neuf. Le syndic est bénévole, et le studio est loué meublé 250 € /mois hors charges, soit une rentabilité brute de 10%. Les parties communes ont été refaite en 2016. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 13 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 30 000 € 
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Proche du bourg de Blis et Born, terrain de 4365 m² dont 1700 m² en zone constructible. Certificat d'urbanisme. 
 Prix de vente : 36 000 € 
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Notre conseiller immobilier Alain VERDIER est un expert sur le secteur Périgueux (24000) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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