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Address: PERIGUEUX, 24000, FR
Telephone: 06 70 10 94 08

Sur la rive gauche de Périgueux et proche du centre historique, cet immeuble est composé de 3 T2. 
 Prix de vente : 236 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain VERDIER, T&eacute;l. : 06 70 10 94 08, E-mail : alain.verdier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de PERIGUEUX sous le num&eacute;ro 834 038 929

Dans un quartier calme, proche de l'hôpital de Périgueux et des commodités, cette maison de 1977, d'une surface habitable d'environ 210 m² est implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1271 m². Elle présente de beaux volumes et un rafraichissement lui redonnera de sa superbe. En rez de chaussée vous trouverez une vaste entrée avec de nombreux placards, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, une cave, une buanderie, un garage et une réserve. Un grand escalier nous mène à l'étage, qui se compose d'un séjour-salle à manger avec cheminée très lumineux, d'une cuisine fermée et d'un cellier, d'un bureau, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. 
 Prix de vente : 355 000 € 
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Au calme, dans un petit hameau de la commune d'Annesse et Beaulieu, cette grange entièrement rénovée en 2021, d'une surface habitable d'environ 230 m², est implantée sur un terrain arboré et piscinable de 1044 m². Elle se compose en rez de chaussée d'une très grande pièce de vie lumineuse - exposition sud - faisant office de séjour, salle à manger et bureau, donnant sur une vaste cuisine ouverte. Une buanderie et un WC complètent cet espace. A l'étage, l'espace nuit comprend 3 belles chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, et salle de bains - douche italienne, baignoire et WC -. Double vitrage, climatisation réversible en rez de chaussée et chauffage électrique à l'étage. 
 Prix de vente : 290 000 € 
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Sur la commune de Milhac d'Auberoche, au calme, à 20 km à l'est de Périgueux, cette maison de 1991 sur sous-sol, d'environ 119 m² habitables est implantée sur un terrain clos et arboré de 5340 m². Elle se compose en rez de chaussée d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 64 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. A l'étage une mezzanine peut faire office de 3ème chambre ou de bureau. Le sous sol, dont l'accès se fait uniquement par l'extérieur, comprend une grande pièce de vie, une vaste chaufferie-buanderie, 2 caves et un garage. Double vitrage, chauffage par poêle à granule, VMC et assainissement individuel. 
 Prix de vente : 184 500 € 
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Aux portes de Périgueux, belle villa de 2007, d’environ 648 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2604 m². Au rez de chaussée, hall d’entrée, cuisine ouverte avec îlot central, grand séjour-salle à manger avec cheminée et insert, exposé ouest et donnant sur une grande terrasse. Coté nuit, un dressing, 3 chambres avec salles d’eau et une suite parentale avec salle de bains bal néo et douche italienne. A l’étage, un bureau. En rez de jardin, piscine intérieure 10m x 5m chauffée, spa 5 places, coin salon et bar, complété d’une cuisine ouverte, d’un séjour-salle à manger, d’un bureau, d’une chambre, d’une cave, de 2 salles d’eau et d’un local technique. Plafonds staff, carrelages, chauffage au sol par aérothermie, cumulus thermodynamique, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d’eau, réservoir souterrain de récupération d'eau de pluie, triple garage indépendant. 
 Prix de vente : 1 140 000 € 
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A Trélissac, quartier des Romains, dans un environnement calme et à proximité du péribus, des commerces et des collèges / lycées, cette appartement T3 traversant se situe au 1er étage d'une résidence du milieu des années 70. D'une superficie habitable de 74 m², il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine fermée donnant sur un balcon et une loggia, d'un séjour lumineux exposé sud-ouest avec balcon, de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC. Garage et cave. Chauffage électrique, ascenseur Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1200 &euro;). 
 Prix de vente : 119 000 € 
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Au calme, à 15 km au nord de Périgueux, sur la commune de Ligueux, cette maison contemporaine de 2018, d'une superficie d'environ 106 m² habitables est implantée sur un terrain clos de 1875 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour très lumineux exposition ouest donnant sur une grande terrasse, d'une cuisine ouverte et équipée, et d'un cellier. Coté nuit, 3 belles chambres dont une avec dressing, WC, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. Grand garage, piscine et dépendance. La maison est domotisée, chauffage électrique, volets roulants électriques. Elle est équipée de panneaux photovoltaïques, de double vitrage, et d'un assainissement individuel. 
 Prix de vente : 249 000 € 
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Pour un investissement locatif, car actuellement occupée par un locataire, ce T3 situé dans le quartier des 4 chemins à Périgueux, proche des commerces et commodités, se trouve en rez de chaussée dans une copropriété de 42 logements datant de 2006. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé et une place de parking. Loyer annuel 6509 euros, charge de syndic 680 euros / an, taxe foncière 1246 euros. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 680 &euro;). 
 Prix de vente : 95 000 € 
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A 4 km de Thiviers, sur les belles hauteur de la commune de Nantheuil, terrain à bâtir de 3632 m², avec vue magnifique, ayant été décaissé afin d'accueillir une maison sur sous sol. 
 Prix de vente : 45 000 € 
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Dans le centre de Périgueux, proche du théâtre, de la poste et des commerces, local professionnel de 98 m², comprenant une grande salle de 76 m², une cuisine indépendante équipée d'une cabine de douche, WC séparés et cave. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 414 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1380 &euro;). 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 130 000 € HT + 2 000 € (TVA), soit 132 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 120 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 120 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 10 000 € HT + 2 000 € (TVA 20 %), soit 12 000 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain VERDIER, T&eacute;l. : 06 70 10 94 08, E-mail : alain.verdier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de PERIGUEUX sous le num&eacute;ro 834 038 929

Dans le centre bourg de Cubjac, immeuble entièrement rénové d'environ 176 m², comprenant 2 T2 d'environ 57 m² habitable et un local commercial que l'on peut aisément transformer en T2. Actuellement, seul un T2 est loué. Les appartements peuvent intéresser les étudiants de l'école hôtelière de Savignac. Sur la base de 350 euros la location d'un T2, cela procure 1050 euros hors charge de revenu mensuels lorsque l'ensemble des lots sont loués, soit une rentabilité brute annuelle de 11,7%. Double vitrage sur l'ensemble et chauffage électrique. DPE Vierge. 
 Prix de vente : 108 000 € 
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Situé à 15 minutes au sud de Périgueux, sur la commune d’Église Neuve de Vergt, magnifique terrain à bâtir 
 Prix de vente : 44 000 € 
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Situé à 15 minutes au sud de Périgueux, sur la commune d'Eglise Neuve de Vergt, magnifique terrain à bâtir 
 Prix de vente : 36 000 € 
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Situé à 15 minutes au sud de Périgueux, sur la commune d’Église Neuve de Vergt, magnifique terrain à bâtir 
 Prix de vente : 36 000 € 
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Sur la commune de Coulounieix Chamiers, proche du centre bourg, des commerces et de l'école, cette villa sur sous sol de 2010 d'environ 220 m² habitables, est implantée sur un terrain de 1578 m² et est agrémentée d'une piscine chauffée et d'un boulodrome. Elle comprend en rez de chaussée, une entrée, un séjour lumineux avec coin bar, une cuisine ouverte donnant sur une salle à manger et sur une terrasse, et un WC. A l'étage 3 chambres dont une avec salle de bains, une salle d'eau et un WC. Coté rez de jardin, une pièce de vie, une suite parentale avec salle d'eau,WC et dressing, une cave et une buanderie.Une dépendance composée d'un appartement T2, d'un garage et d'un carport 2 véhicules. Chauffage électrique, climatisation, assainissement individuel. 
 Prix de vente : 344 000 € 
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A 20 minutes de la zone commercial La Feuilleraie, cette charmante maison de campagne en pierre d'environ 92 m² habitables se situe sur un terrain clos de 4580 m² avec un puits. Elle se compose d'un séjour très lumineux -exposition sud- avec cheminée, d'une cuisine séparée, de 2 grandes chambres, d'un cellier, d'une chaufferie, d'un WC et d'une salle d'eau. Petit garage utilisé pour le matériel de jardin, remise. Assainissement individuel, chauffage au fioul. 
 Prix de vente : 92 000 € 
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Dans l'hyper centre de Périgueux, proche de toutes les commodités, ce T3 desservi par ascenseur, se situe au cinquième et dernier étage d'un immeuble de 1968. D'une surface habitable d'environ 86m², il se compose d'un grand séjour très lumineux de prés de 40 m² - exposition sud, de 2 grandes chambres avec placard dont une avec balcon, une salle d'eau, un WC indépendant et une cuisine aménagée fermée. Cave. Chauffage au gaz, double vitrage. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1200 &euro;). 
 Prix de vente : 164 000 € 
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Dans le centre bourg de Cubjac, immeuble entièrement rénové d'environ 154 m², comprenant 2 T2, un de 36 m² et un de 39 m². Un petit local commercial de 21 m² en rez de chaussée, pouvant être transformé en studio. A l'arrière du bâtiment, une partie de 59 m² est à finir d'aménager. Les lots peuvent se louer 270 euros / mois hors charge soit près de 14% de rentabilité brute annuelle. Les appartements peuvent intéresser les étudiants de l'école hôtelière de Savignac-les-Églises. Double vitrage sur l'ensemble et chauffage électrique. L'immeuble est actuellement libre. DPE Vierge. 
 Prix de vente : 65 000 € 
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Sur la commune de Savignac les églises, à 20 minutes de Périgueux dans un petit hameau, joli terrain à bâtir de 1645m². Environnement tranquille et calme. A peu près 30m de large sur 60m de long. Réseaux en bordure. 
 Prix de vente : 22 000 € 
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Alain VerdierAgent commercial - 834 038 929 RSAC PERIGUEUXPérigueux (24000) et alentours

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