Maison - 8 pièces - 260m²

614 000 €

Vitre - 35500

Réf 477435

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
260m²
Pièces :
8
Chambres :
6
Terrain :
9 900m²
Chauffage :
Individuel

Description

Magnifique manoir entièrement rénové niché en campagne proche voie express Rennes/ Paris

Exceptionnel et rare sur le marché, dans un cadre idyllique, vous rêvez d'un espace de verdure en pleine campagne, au calme, sans vis à vis à seulement 8 mn de la gare de Vitré, 5 mn de la gare des lacs de Saint Aubin des Landes et 8 mn de la voie rapide Rennes/Paris.
Je vous propose de venir découvrir au bout d'un chemin de campagne, un portail qui cache pourtant un véritable havre de paix, vous tomberez sous le charme de cette belle bâtisse avec ardoises naturelles de 260 m² du 19 e qui borde la vilaine, exploitée actuellement en chambres d'hôtes, rénovée avec goût tout en gardant l'esprit de l'originel. Le manoir vous promet de belles prestations, un parc arboré d'un hectare baigné de lumière avec des essences rares centenaires, Tulipier de Virginie, Séquoia, Cèdre du Liban, cèdre de l'Atlas, des arbres fruitiers tels que un cerisier, mirabelles, raisins, figuiers, pruniers ainsi qu'un beau jardin pour profiter de légumes issus d'une culture bio. Vous profiterez également d'un terrain de tennis pour des parties en famille, d'une dépendance avec un studio rénové actuellement loué 495 euros (possibilité de mettre fin au bail).
Nous avons un intérieur sublime à vous révéler sur 2 étages, chaque pièce a été personnalisée de manière raffinée, nous commençons la visite par un magnifique hall d'entrée desservant un salon de 36 m² sur parquet bois avec poêle à bois, dans la continuité un second salon baigné de lumière avec une grande cheminée d'époque, une salle à manger sur carrelage avec sur terrasse orientée sud et sa magnifique cuisine avec une double gazinière piano, pour toutes les pièces un accès direct vers l'extérieur . Un magnifique escalier dessert une spacieuse chambre parentale de 32 m² avec sa salle de bain privative de 13 m², deux chambres sur parquet, une salle d'eau attenante, au dernier étage 3 chambres dont 2 de 17 m² sur parquet décorée de façon admirable, une grande salle de bain de 13 m². Le manoir a été entièrement rénové, il ne reste plus qu'à poser vos valises et à profiter pleinement de ce coin de paradis.
Chauffage économique avec chaudière à pellet.



Prix de vente : 614 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure MARTIN, Tél. : 0629946103, E-mail : marielaure.martin@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 831 292 834

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (202)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

A (2)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Marie-Laure Martin – Vitré – 35500 – Conseiller SAFTI

Marie-Laure Martin

Vitré (35500)

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