Maison - 7 pièces - 150m²

344 000 €

Villedieu-Les-Poeles-Rouffigny - 50800

Réf 568051

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
150m²
Étages :
2
Pièces :
7
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
4 451m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Fuel individuel

Description

Maison 7 pièces 150m² avec écuries-terrain 4450m².

Située en sortie de la commune de Villedieu les Poêles, proche des commerces, écoles et collèges.
A proximité de la gare SNCF en provenance de Paris.
Sur son un terrain clos et arboré de 4450m², un bâtiment de 200m² avec accès indépendant sur la cour arrière et les paddocks, comprenant 4 boxs à chevaux, sellerie, appentis, un hangar de 95m² permettant hivernage camping-car et d'accueil de pensionnaires, ainsi qu'une dépendance comprenant un atelier et 2 boxs donnant sur un joli jardin aménagé + un garage supplémentaire de 35m² pour camping-car à l'entrée du parking.
Cette charmante maison lumineuse de 150m² vous propose de beaux volumes avec au rez de chaussée son salon/séjour de 37m², séparés d'une cheminée en double foyer, donnant accès par 2 grandes baies vitrées à la terrasse de plus de 140m² faisant presque le tour de la maison, une cuisine ouverte de qualité équipée de 13m², 2 chambres de près de 11m² chacune, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave mains.
A l'étage: 2 belles chambres de près de 13m² avec placards, une salle d'eau de 6m², WC indépendant et grenier isolé de plus de 25m² (loi carrez) proposant un bel espace supplémentaire à aménager.
Au sous-sol: double garage de 33m² et 26m² dont l'un avec arrière cuisine, un bureau de 11m², une cave et local chaufferie avec chaudière au fuel.
L'ensemble des menuiseries sont en Aluminium avec volets roulants électriques.



Prix de vente : 344 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : François FOUREZ, Tél. : 06 20 86 92 73, E-mail : francois.fourez@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 879 559 029

Informations additionnelles

Bilan énergétique

En coursCLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
237kWh/m².an52*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2462€ / an
Maximum : 3332€ / an

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Ce bien vous est proposé par

François Fourez – Avranches – 50300 – Conseiller SAFTI

François Fourez

Avranches (50300)

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