Maison - 5 pièces - 100m²

385 000 €

Villecresnes - 94440

Réf 600893

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
100m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
3
Terrain :
280m²
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Maison familiale 3 chambres + bureau - CENTRE VILLE

VILLECRESNES - A QUELQUES MINUTES A PIED du centre-ville, des commerces et écoles, et à 35 minutes environ de Paris Gare de Lyon (par les RER A ou D), cette maison construite sur une parcelle de 280m² environ dispose d'une LOCALISATION PARFAITE.

Élevée sur 3 niveaux et pour une surface d’environ 100m² habitables, elle est composée :
* REZ-DE-CHAUSSÉE * : entrée avec WC & placard, cuisine indépendante, séjour très lumineux avec cheminée ouvrant sur un joli jardin parfaitement exposé plein SUD et OMBRAGÉ, accès direct au garage avec coin buanderie, mezzanine (grande capacité de rangement) et extension de type véranda.
* 1ER ÉTAGE * : palier desservant 2 BELLES CHAMBRES de 12 et 14m² environ, 1 BUREAU (ces 3 pièces disposant de PLACARDS), une salle de bain et un WC séparé.
* 2EME ÉTAGE sous COMBLES * : 1 CHAMBRE avec salle d'eau (WC).

LES +++ : DOUBLE VITRAGE de 2019, TOITURE isolée en 2012 et nettoyée et hydrofugée en 2019, CHALET en bois dans le jardin, RÉCUPÉRATEUR d'eau, BALLON EAU CHAUDE de 2019, VMC.

Rafraîchissement à prévoir mais une visite s'impose !



Prix de vente : 385 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BESSIS, Tél. : 06 61 66 52 94, E-mail : christelle.bessis@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 840 126 460

Le point fort du bien

Proche centre-ville/écoles/bus, Aucun vis-à-vis, Exposition SUD, Double vitrage, Lumineuse, Nombreux rangements.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
243kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1310€ / an
Maximum : 1830€ / an

Ce bien vous est proposé par

Christelle Bessis – Villecresnes – 94440 – Conseiller SAFTI

Christelle Bessis

Villecresnes (94440)

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