Maison - 5 pièces - 180m²

670 000 €

Velaux - 13880

Réf 569994

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
180m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles de bain :
3
Toilettes :
3
Terrain :
20 601m²
Chauffage :
Individuel

Description

Bastide provençale d'environ 180 m² sur terrain de 2ha dans un cadre exceptionnel et rare

Dans un secteur très recherché de Velaux, dans la pinède mais à seulement 1,5 km du centre ville, venez découvrir cette charmante bastide située dans un écrin de verdure et au calme absolu. Amoureux de la nature, vous tomberez sous le charme !

Sur un terrain de 2 ha, elle est composée d’une villa principale d’environ 180 m² habitables et d’une véranda de 20 m², elle possède également plusieurs annexes dont un T2.
Après avoir franchi le portail, vous traversez un magnifique champ d’oliviers et vous arrivez sur une place agrémentée d’une fontaine. Possibilité de garer plusieurs voitures sans aucun problème. Une allée bordée de magnifiques pins vous mène devant l’entrée de la maison.
La villa se compose au rez de chaussée d’une magnifique entrée avec plafond cathédrale, bénéficiant d’une superbe charpente bois, puis un salon avec cheminée (environ 32 m²) avec baie vitrée donnant sur la piscine et la terrasse, d’une salle à manger de 33 m² donnant sur la véranda, d’une très belle cuisine lumineuse de 20 m² donnant sur une terrasse extérieure, d’une salle de bain avec wc ainsi qu’un espace indépendant avec chambre/ou bureau avec sa salle d’eau+wc.
A l’étage, vous accédez à une mezzanine de 13 m², qui aujourd’hui fait office de salle de billard mais pourrait tout à fait être transformée en grand bureau, voire en chambre. Puis un grand couloir dessert les pièces de l’étage :
- Une première chambre bénéficiant d’un espace dressing ainsi que d’une salle d’eau et d’une terrasse indépendante, jouissant d’une vue sur le massif et la piscine.
- Une deuxième chambre avec vue sur la piscine et incluant une pièce de 9 m² qui fait aujourd’hui office de dressing et bureau.
- Des wc indépendants.
A l’extérieur, vous trouverez un appartement de 45 m², sans aucun vis-à-vis avec la villa principale, avec cuisine ouverte sur salon, une chambre et une salle d’eau. Ce bien complémentaire vous permettra d’accueillir famille ou amis, ou encore de bénéficier d’un revenu locatif.
Côté jardin, une très belle piscine de 9x4,5m, avec un magnifique pool house et son barbecue ainsi que sa douche en pierre, vous permettra de passer de très belles soirées.
Le terrain est grillagé sur une surface de 5000 m². Vous aurez également accès à 2 grands garages. Vous pourrez aisément y accueillir des chevaux.
Forage existant permettant de ne pas avoir de facture d’eau.
Fosse sceptique
Quelques travaux sont à prévoir pour remettre cette bastide au goût du jour

Vous rêvez d’une bastide provençale, de calme, de nature tout en étant proche du centre de Velaux ? Cette maison est faite pour vous !



Prix de vente : 670 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (160)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

B (7)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Florence Costan – Velaux – 13880 – Conseiller SAFTI

Florence Costan

Velaux (13880)

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