Maison - 5 pièces - 113m²

Dans quartier pavillonnaire au calme, belle opportunité pour cette maison de construction traditionnelle de 1990 d'environ 113 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, une pièce de vie traversante avec accès direct à la terrasse dôtée d'une cheminée avec insert, une cuisine fermée aménagée (possibilité ouverture sur la pièce de vie), une chambre, une salle de bains avec wc, une chaufferie/buanderie, un garage (grenier au dessus) Au 1er étage un grand palier, 3 chambres, une salle d'eau à créer. Le tout sur un beau terrain clos piscinable et sans vis à vis de 610 m² avec deux emplacements voiture.
Installation gaz de ville créée en 2020 avec chaudière à condensation. Double vitrage bois, volets bois. Agencement à revoir au rez-de-chaussée pour optimiser le gros potentiel de cette maison. Travaux à prévoir (électricité, isolation, huisseries...). Toiture à réviser. Rafraichissement total à prévoir. Tuiles plates, enduit, tout à l'égout conforme, Possibilité de raccordement à la fibre déjà dans la rue. Proche Livry sur Seine et du bois d'Azier, à 10 mn à pied des écoles, des commerces. A 3 mn à pied des transports. A 5 mn de la gare de Livry sur Seine, à 40 mn de Paris gare de Lyon . A 10 mn accès A5. A VENIR VISITER SANS TARDER. IDEAL BRICOLEUR! DISPONIBLE 7/7 JOURS POUR LES VISITES



Prix de vente : 265 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DUFOSSÉ, Tél. : 0670966932, E-mail : sophie.dufosse@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829 667 658