Maison - 5 pièces - 115m²

179 000 €

Uzech - 46310

Réf 571720

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
115m²
Etage :
1
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
2 000m²
Chauffage :
Bois individuel

Description

AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRE AVEC VUE PANORAMIQUE

A mi-chemin entre Cahors et Gourdon, en position dominante dans un écrin de verdure, au grand calme à l'écart d'un hameau, à 5 minutes des commodités et 15 minutes de l'autoroute A.20, avec ramassage scolaire à proximité, venez respirer à pleins poumons. Cette ancienne grange en pierre du 19ème siècle, rénovée avec goût, vous offre 115 m² habitables environ sur 2 niveaux.
Au rez de chaussée, vous apprécierez son agréable et spacieuse pièce de vie de 56 m², avec sa cheminée-insert bois et sa cuisine ouverte dotée d'un beau bar où il fait bon partager la douceur de vivre Quercynoise. Pour compléter le rdc, vous disposerez d'une buanderie et d'un wc indépendant.
Un bel escalier en bois vous mènera à l'espace nuit à l'étage, constitué de 3 chambres mansardées, d'une mezzanine (pouvant faire office de bureau, bibliothèque, ou encore de 4ème chambre), d'une salle de bain et d'un wc. A noter : Double vitrage et huisseries bois, chauffage électrique pour les chambres.
Vous bénéficierez encore d'un garage attenant de 40 m² avec rangement, et surtout d'un beau terrain d'environ 2000 m², avec possibilité d'acquérir davantage de surface selon projet.
Idéalement situé à 20 km de Cahors et Gourdon, 45 km de Sarlat, 85 km de Brive et 130 km de Toulouse, ce bien peut aussi constituer un très agréable pied à terre dans un cadre bucolique, parfait pour vous ressourcer, bol d'air garanti ! N'attendez plus pour visiter ce havre de paix...



Prix de vente : 179 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612

Le point fort du bien

Sensation d'être seul au monde sans être totalement isolé (à l'écart d'un hameau facile d'accès), idéal confinement/déconfinement !

Informations additionnelles

Bilan énergétique

E (287)Diagnostic de Performance Energétique

C (15)Gaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Luc Vignon – Luzech – 46140 – Conseiller SAFTI

Luc Vignon

Luzech (46140)

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