Maison - 8 pièces - 266m²

325 000 €

Troyes - 10000

Réf 606790

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
266m²
Pièces :
8
Chambres :
6
Salles de bain :
4
Toilettes :
4
Terrain :
424m²
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Ensemble immobilier de ville de 266 m² composé d'un loft en duplex avec terrasse de 170 m², un atelier, une cour et une cave, 2 appartements de 58m² et 38 m² et une grange aménageable de 95 m².

Ensemble immobilier de ville de 266 m² à 1h30 des portes de Paris, 20 minutes de Troyes et 40 minutes de Sens
Au centre d'un village du grand Troyes, proche des écoles et de toutes les commodités, beau loft en duplex de 170 m² avec beaucoup de charme de 8 pièces de style campagne chic avec une grande terrasse de 50 m² offrant une intimité totale en plein air, une grange de 95 m² pouvant être aménagée en appartements, un préau de 90 m², un atelier et un cellier d'environ 40 m², une cour de 100 m², une cave sur une parcelle de 424 m².
Ce bien est composé d'un grand salon salle à manger avec cheminée centrale et une cuisine ouverte de 80 m² ouvrant sur une belle terrasse couverte, 2 chambres, une buanderie, une salle de bains avec wc, au niveau supérieur vous disposez de 2 chambres avec un grand dressing et une salle d'eau avec wc.
Ce bien est complété par 2 appartements en rez de chaussée avec accés indépendants, un de 38 m² avec entrée, une salle à manger avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc et un autre de 58 m² avec une grande entrée, un salon salle à manger, une cuisine ouverte, une grande chambre, une salle d'eau et un wc séparé, actuellement loué.
2 portails pour véhicules.
chauffage gaz de ville.
revenu locatif des appartements d'environ 1000 euros /mois
rendement locatif pour la totalité est d'environ 7%
Beaucoup de potentiel pour ce bien d'exception



Prix de vente : 325 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 0764099450, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488

Informations additionnelles

Bilan énergétique

E (238)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

E (55)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Walter Le Forestier – Ares – 33740 – Conseiller SAFTI

Walter Le Forestier

Ares (33740)

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