Maison - 3 pièces - 94m²

138 000 €

Tregrom - 22420

Réf 624001

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
94m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
1 719m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Maison entièrement rénovée, INVESTISSEMENT LOCATIF

TROP TARD! SOUS OFFRE
SAFTI vous propose à la VENTE cet investissement LOCATIF, bail en cours, 650 €/mois, pas de charge de copropriété. Rendement net de 4,87%.
Cette maison de village, dans la commune de Trégrom, connue de "sa plage " au bord du Léguer, à proximité de l'école maternelle et du site historique de l'ancienne papeterie, à mi-chemin entre Lannion et Guingamp. Construite en parpaings sous toiture ardoise, elle vous offre une salle à manger avec cuisine aménagée, un grand salon lumineux avec sa cheminée et une salle de bain au rez-de-chaussée; à l'étage un couloir avec rangements dessert les deux belles chambres en mezzanine. L'isolation de la maison est faite par la toiture (soufflée) ainsi que par les murs avec des matériaux écologique: chaux et chanvre.
L'assainissement aux normes, utilisant comme système: la pompe de relevage.
Électricité remise aux normes.



Prix de vente : 138 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359

Le point fort du bien

Grandes pièces, exposition sud-est, la fibre, isolation refaite, matériaux écologiques

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
185kWh/m².an32*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1629€ / an
Maximum : 2203€ / an

Ce bien vous est proposé par

Csilla Chimpan – Belle-Isle-En-Terre – 22810 – Conseiller SAFTI

Csilla Chimpan

Belle-Isle-En-Terre (22810)

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