Maison - 5 pièces - 97m²

139 000 €

Tournon-Sur-Rhone - 07300

Réf 497075

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
97m²
Étages :
2
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
48m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Pour INVESTISSEUR ou MAISON DE RUE - Hyper Centre - Fort potentiel

OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEUR ou MAISON FAMILIALE, Votre Conseiller immobilier Thomas GONZALEZ vous propose un immeuble divisible (nombreuses possibilités 2 ou 3 lots, du studio au T3). Au coeur du centre historique de Tournon, proche commodités (collège, lycée, commerces, etc...), venez découvrir ce bien atypique offrant un potentiel de 120m² habitables environs sur 3 niveaux et demi. En sus grande cave voutée en pierres en sous-sol (+de 50m²) complète le bien. Au RDC une grande pièce de 35m2m² env. au 1er étage, une pièce de 32 m² environs (cuisine / salon-séjour) et au 2ième étage : 2 chambres avec placards de 8 et 12m2 environs, d'une salle de bain (douche et toilettes). Une 3ième chambre mansardée de 15m2 (surface planché) complète le coin nuit. Toiture en excellent état (rénovation en 2011). Rafraichissements à prévoir. DPE vierge (antérieur au 1er/07/2021). Potentiel locatif : 1100/1200€/mois env. Rentabilité : 7% et + en fonction du projet. Faible Taxe Foncière : 652€/an.



Prix de vente : 139 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GONZALEZ, Tél. : 06 23 90 43 49, E-mail : thomas.gonzalez@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 881 843 163

Le point fort du bien

Divisible (2 ou 3 lots) - Cave voutée en pierre

Informations additionnelles

Bilan énergétique

ViergeDiagnostic de Performance Energétique

ViergeGaz à effet de serre

DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Thomas Gonzalez – Beaumont-Monteux – 26600 – Conseiller SAFTI

Thomas Gonzalez

Beaumont-Monteux (26600)

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