Maison - 7 pièces - 135m²

135 000 €

Tombeboeuf - 47380

Réf 623292

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
135m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
3
Terrain :
1 770m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Grande maison traditionnelle sur sous sol avec vue sur Golf

A l'entrée d'un village disposant de toutes les commodités (école, médecin, pharmacie...), cette maison traditionnelle vous offrira une belle vue sur le golf et la campagne environnante. Celle-ci est édifiée sur un terrain constructible d'environ 1700 m2 piscinable avec présence d'un puits sur la parcelle. Disposant d'une surface totale d'environ 280 m2, elle comprend en plain pied, un salon d'environ 40 m2 poursuivi d'une véranda de 35 m2 ainsi qu'une cuisine séparée. Deux chambres, un bureau, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau complètent cet ensemble. Le sous-sol total vous assure quant à lui un potentiel certain à exploiter comprenant : garage, buanderie, cellier, atelier, remise ainsi qu'une chambre d'appoint supplémentaire avec second toilette séparé (rafraichissement intérieur et murets extérieurs à prévoir).



Prix de vente : 135 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUCHET, Tél. : 06 82 36 35 50, E-mail : nicolas.bouchet@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 881 593 818

Le point fort du bien

Construction traditionnelle, volumes exploitables, vue sur le golf

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
407kWh/m².an13*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2690€ / an
Maximum : 3690€ / an

Ce bien vous est proposé par

Nicolas Bouchet – Cancon – 47290 – Conseiller SAFTI

Nicolas Bouchet

Cancon (47290)

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France

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