Maison - 6 pièces - 146m²

427 000 €

Thonon-Les-Bains - 74200

Réf 546745

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
146m²
Pièces :
6
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
707m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Gaz individuel

Description

SITUATION IDÉAL POUR CETTE MAISON DE 146M2 AVEC SOUS SOL DE 110M2 SUR TERRAIN DE 707M2

THONON-LES-BAINS Venez découvrir cette maison d'architecte de 1921 avec un FORT POTENTIEL à proximité du centre de THONON de 146m2 sur 707m2 de terrain disposant d' un sous sol de 100m2 environ, offrant de belles ouvertures sur toutes les faces. L'entrée peut se faire de plain-pied ou par le sous sol, elle se compose au 1er niveau d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée/aménagée, une belle pièce de vie de 44m2 avec 1 chambre et point d'eau, 1 WC, une terrasse côté SUD et une terrasse côté nord. A l'étage 3 belles chambres dont une GRANDE SUITE avec salle de bains , dressing/terrasse, 1 WC et une autre terrasse indépendante. Enfin le sous sol dispose d'un grand garage, d'un coin chaufferie et d'une chambre indépendante (possibilité de créer un studio car arrivée d'eau à proximité). Abri voiture, parking goudronné, double vitrage sur certaines menuiseries, étanchéité terrasse révisé en 2018, révision chaudière gaz en 2020, prévoir travaux ( changements de certaines fenêtres, remise au gout du jour, isolation)
A 10/15 minutes à pied du CGN, de la gare, du centre et du lac celle-ci dispose d'une belle situation géographique sur Thonon ainsi que toutes les commodités à proximité (crèche, école, collège, lycée, commerces...) Alors n'hésitez pas et contactez-moi vite.



Prix de vente : 427 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy GUIRAL, Tél. : 0698670408, E-mail : rudy.guiral@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 791 596 356

Informations additionnelles

Bilan énergétique

E (247)Diagnostic de Performance Energétique

F (57)Gaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Rudy Guiral – Thonon-Les-Bains – 74200 – Conseiller SAFTI

Rudy Guiral

Thonon-Les-Bains (74200)

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