Maison - 7 pièces - 162m²

334 000 €

Savennieres - 49170

Réf 625421

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
162m²
Étages :
2
Pièces :
7
Chambres :
4
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Maison ancienne atypique en centre bourg

Située dans le charmant village de Savennières, à seulement 20 minutes d'Angers, cette jolie maison de bourg jouit d'un emplacement idéal à deux pas des commerces et de la gare.
Je vous invite à venir découvrir cette maison dont la porte fermière s'ouvre sur une belle pièce de vie avec une imposante cheminée équipée d'un poêle à bois. Son agréable cuisine aménagée indépendante avec cellier confère à cet espace chaleur et authenticité. Un coin bureau, une salle de bain et une chaufferie complètent le rez-de-chaussée. En accédant à l'étage par un escalier en colimaçon, vous découvrirez un deuxième salon et une grande chambre. Un autre escalier en ardoise permet d'accéder à un appartement de type 2 pièces avec entrée indépendante, offrant une kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC séparé. Enfin, le deuxième étage se compose d'une chambre et une salle de bain à rénover ainsi qu'un vaste grenier aménageable de 45 m² offrant un énorme potentiel. Cette maison séduira les personnes en quête d'authenticité et investisseurs. Possibilité terrain de loisir de 2 300 m² sur l'île de Béhuard à moins de 2 kms.



Prix de vente : 334 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bérangère ANGLIO, Tél. : 06 20 01 19 18, E-mail : berangere.anglio@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 287 632

Le point fort du bien

Charme de l'ancien, vastes combles aménageables, proximité commodités

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
358kWh/m².an40*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 3882€ / an
Maximum : 5252€ / an

Ce bien vous est proposé par

Bérangère Anglio – Angers – 49000 – Conseiller SAFTI

Bérangère Anglio

Angers (49000)

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