Maison - 6 pièces - 145m²

199 000 €

Sarreguemines - 57200

Réf 492672

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
145m²
Étage :
1
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
197m²
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Belle maison familliale avec de grand volume et une magnifique vue de la Sarre

Idéalement située, au bord de la Sarre avec une magnifique vue et le sentiment d'être en vacance , à l'entrée de Sarreguemines dans le quartier de Welferding , nous vous présentons en EXCLUSIVITE cette belle maison dont la toiture a été rénové et équipé de panneaux solaires produisant de l'énergie pour la revente, sur un terrain d'environ 197 m² clos avec un peu de verdure et de place pour pouvoir s'y poser sans avoir trop d'entretien à prévoir.
Elle se compose d'une belle entrée spacieuse , d'une cuisine toute équipée ouverte sur un beau séjour d'environ 41 m², avec accès sur une terrasse orientée sud/est .
Sur ce même niveau vous trouverez sa salle d'eau avec sa douche à l'italienne rénové avec un WC ainsi qu'un garage de 20m2 carrelé.
A l'étage, 3 belles chambres supplémentaires, une salle de bain spacieuse avec baignoire et un second WC .

Les plus,
Un garage carrelé de 20m2 motorisé une voiture, avec accès direct à la maison.
Une belle terrasse suspendu de 14 m2 avec un magnifique paysage sur la Sarre.
Sa grande cave aménagé avec sa quatrième chambre avec fenêtre , une partie buanderie avec cuisine d'été donnant directement sur le terrain arrière avec sa seconde terrasse.
Ces panneaux solaire permettant d'avoir un revenu d'environ 1200€/an
Chauffage au gaz
Sa situation géographique , proche de la frontière Allemande ainsi que de toutes les commodités , proche de la gare de Sarreguemines et des deux gares TGV ( situé à 20min ) Forbach et Sarrebrucken
Visite virtuel en 3D sur demande .
Vente inter agence Accepté.



Prix de vente : 199 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PRUD'HOMME, Tél. : 06 88 59 91 42, E-mail : stephane.prudhomme@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 519 596 035

Informations additionnelles

Bilan énergétique

E (241)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

F (56)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Stéphane Prud'Homme – Kerbach  – 57460 – Conseiller SAFTI

Stéphane Prud'Homme

Kerbach (57460)

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