Maison - 6 pièces - 128m²

Cette propriété rénové en 2011 comprend une maison d'environ 130m² de surface habitable en ajoutant les surfaces utiles on arrive à un total de 160m2. Dans un environnement calme, en fond d'impasse et en lisière de forêt, sur 4,4 hectares aménagés en pension pour chevaux.
Elle est composée d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée. Le coin nuit vous propose 4 chambres mansardées et une salle de bains, une 5ème chambre d'environ 20m² avec salle d'eau au rez de chaussée ouverte sur la piscine. Vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur les chevaux et la forêt grâce à une terrasse sans vis-à-vis.
Coté extérieur une grande piscine 8mx4m sous garantie pendant 5 ans chauffée et sous alarme et d'un abris local technique de 20m2 peut servir de stockage, entourée d'une terrasse en bois, jardin de 2200m2 avec arrosage intégré grâce à un puit (4m de profondeur) et assainissement fosse septique.
Sous la maison vous trouverez 3 box + 1 box à Poney. La partie équestre comprend deux carrières, un rond de longe, une grande zone abritée pour stockage, aire de pansage et casiers de sellerie, une douche, 4 prés avec abris et un accès direct à la forêt.
Taxe Foncière 1100€



Prix de vente : 725 200 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LARSONNIER, Tél. : 06 63 42 54 36, E-mail : delphine.larsonnier@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 030 252