Maison - 6 pièces - 166m²

1 010 000 €

Saint-Meard-De-Gurcon - 24610

Réf 569228

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
166m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Terrain :
553 531m²
Chauffage :
Bois individuel

Description

Propriété agricole sur 59ha en Dordogne

C'est à 1h de bordeaux seulement, dans un village dynamique du Périgord pourpre, à 10minn de Ste Foy la Grande et Montpon-Ménestérol que ce situe cette propriété. Elle se compose d'une maison d'habitation d'environ 166m2 dotée d'un double séjour, d'une cuisine séparée, de 4 chambres et d'une salle d'eau. Cet espace habitable en rez-de chaussée est en parfait état. A l'étage, 183m2 de combles sont aménageables, déjà équipés du double-vitrage. Nombreuses dépendances attenantes et non attenantes : le corps de ferme en pierre a une surface au sol d'environ 950m2, en excellent état (murs, toitures et charpentes entretenues)
L'exploitation dispose également de plusieurs bâtiments agricoles modernes (1800m2 au total), avec de nombreux équipements pour une exploitation laitière, élevage, ou culture.
Cet ensemble est bâti sur 59,2463ha attenants, composés de prairies, bois et cultures et agrémenté d'un étang relié à un système d'irrigation. Une parcelle de terrain de 8048m2 à l'entrée de la propriété est constructible.
Idéal pour un projet d'élevage, culture, agrotourisme, structure équestre... Les possibilités sont nombreuses !
NB : La vente de ce bien est indissociable de parcelles de bois situées au centre de la propriété, d'une superficie de 3,8932ha (comptabilisés comme faisant partie des 59,2463ha annoncés ci-dessus), d'une valeur de 20 000€ FAI, soit un coût total d'acquisition s'élevant à 1 030 000€ FAI.



Prix de vente : 1 010 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure RICHARD, Tél. : 06 64 13 63 56, E-mail : laure.richard@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 893 069 104

Le point fort du bien

Bâtiments en parfait état !

Informations additionnelles

Bilan énergétique

E (304)Diagnostic de Performance Energétique

A (4)Gaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Laure Richard – Ste Foy La Grande – 33220 – Conseiller SAFTI

Laure Richard

Ste Foy La Grande (33220)

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