Maison - 12 pièces - 246m²

€ 263,750

Saint-Jean-D'Angely - 17400

Réf 494879

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
246m²
Etages :
2
Pièces :
12
Chambres :
6
Salles de bain :
3
Toilettes :
3
Terrain :
325m²
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Immeuble cœur de ville historique

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SITUATION EXCEPTIONNELLE près de l’Abbaye Royale, cette belle maison de Maître offre des perspectives de transformation en 4 logements, voire cinq.
Elle est incroyablement bien placée avec ses jardins au calme tout en étant à pied de toutes commodités commerçantes, scolaires et médicales. Sur 3 niveaux de 70m², actuellement - REZ DE CHAUSSÉE : Séjour, Salle à manger, Cuisine, Arrière cuisine, Salle d’eau, Véranda couverte - 1er ÉTAGE : 3 Chambres, 1 Salle de bain - 2nd ÉTAGE : 3 Chambres, Bureau, 1 Salle d’eau. La Véranda se prolonge par une spacieuse Cour fleurie de 40m² environ menant à l’annexe. CAVE avec ancien souterrain.
ANNEXE sur 83m², entrée indépendante sur autre rue : Pièce de vie de 49m², Étage de 18m², et espaces pour créer cuisine et salle d’eau. Elle dispose de son propre jardin privatisé et sans vis-à-vis, agrémenté de piscine hors sol et barbecue en pierre.
Le GARAGE, à proximité et vendu en option, n’est pas en reste : possibilité de garer plusieurs véhicules sur les 58m² au sol, et bénéficier de tout l’étage complémentaire.
VISITE VIRTUELLE POSSIBLE
+infos locales : https://www.eterritoire.fr/territoires/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/saint-jean-d-angely/17347/6233



Prix de vente : 263 750 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia MARINO, Tél. : 07 61 14 33 69, E-mail : sylvia.marino@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 518 614 896

Le point fort du bien

Son potentiel

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (149)Diagnostic de Performance Energétique

D (34)Gaz à effet de serre

Honoraires : Charge vendeur

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Sylvia Marino – Saint-Jean-D'Angely – 17400 – Conseiller SAFTI

Sylvia Marino

Saint-Jean-D'Angély (17400)

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