Maison - 5 pièces - 124m²

414 000 €

Saint-Brevin-Les-Pins - 44250

Réf 528456

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
124m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
1 249m²
Chauffage :
Géothermique individuel

Description

Maison, 3 chambres, 124 m2 habitables, St-Brévin

Maison située à moins de 3 mns en voiture de toutes les commodités (centre commercial, centre ville, collèges ...), à 900 mètres de la Plage de l'Océan. Cette construction de 2005, de très bonne conception (artisans locaux), vous offre une surface habitable de 124 m2 + arrière-cuisine de 9 m2 ; un garage non attenant de 33 m2 entièrement carrelé avec bagagerie (y compris cave, salle d'eau/wc) et son porche de 15 m2 en fond de jardin ainsi qu'un atelier. L'ensemble repose sur un joli terrain de 1 249m2. Ce plain-pied, très bien agencé, vous propose un hall avec placard en accès direct au séjour de 30 m2, lumineux, profitant d'une double exposition (Ouest-Sud) et propose une cheminée double face avec le salon de 18 m2 (et/ou chambre, bureau). Le séjour est ouvert sur la cuisine aménagée et équipée (14 m2). De la cuisine et du séjour, vous bénéficiez de deux ouvertures sur une belle terrasse carrelée de 38 m2 (Sud-Est). Couloir séparé pour l'accès aux toilettes (lavabo), la salle de bains et douche de 8m2 (placard, sèche-serviettes) et les trois chambres avec placards (12, 13 et 14 m2). La maison est très bien entretenue. Tout à l'égout, géothermie. Huisseries PVC et alu. Volets motorisés, sauf chambres et arrière-cuisine. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.



Prix de vente : 414 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile GUIHENEUF, Tél. : 0673723327, E-mail : cecile.guiheneuf@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 820 866 481

Le point fort du bien

Proche des commodités, 3 chambres, garage, beau terrain, belle exposition, aucun travaux à prévoir

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (109)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

A (4)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Cécile Guiheneuf – Saint Brevin Les Pins – 44250 – Conseiller SAFTI

Cécile Guiheneuf

Saint Brevin Les Pins (44250)

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