Maison - 4 pièces - 111m²

203 000 €

Saint-Andre-De-Cubzac - 33240

Réf 538513

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
111m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
547m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Belle maison en pierre entièrement rénovée

En exclusivité, dans un secteur calme et recherché, à 400m des écoles, proche des commerces, à 4km de la gare de saint André de Cubzac, et 5 minutes du nouvel espace commercial de St André de Cubzac, sur les hauteur de Saint Gervais.

Une magnifique rénovation pour cette maison en pierre d'une superficie plancher de 130.5 m² (111.2 carrez). Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine semi ouverte et cellier attenant, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 3 chambres dont 1 de 17 m² plus mezzanine 6.13 m² plancher, une seconde avec accès extérieur indépendant de 12 m² plus son étage de 13m² plancher, la 3eme 11.9m². 2 places de parking (possibilité de construire un garage de 40m²).
Maison sans jardin, mais possibilité de mettre une petite table bistrot. Un bien coup de coeur à visiter sans tarder !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 127 €).


Prix de vente : 203 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130

Le point fort du bien

Calme, belle rénovation, aucun travaux, radiateurs inertie fonte, très bien isolée, faible conso électrique, proximité écoles et commerces.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (140)Diagnostic de Performance Energétique

A (4)Gaz à effet de serre

Charges estimées :127 € / an

Ce bien vous est proposé par

Gwanaëlle Morillon – Saint-Sulpice-Et-Cameyrac – 33450 – Conseiller SAFTI

Gwanaëlle Morillon

Saint-Sulpice-Et-Cameyrac (33450)

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