Maison - 8 pièces - 170m²

549 000 €

Rurange-Les-Thionville - 57310

Réf 602266

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
170m²
Étage :
1
Pièces :
8
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
1 200m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Bois individuel

Description

Maison d'exception de 170 m2

A Rurange-les-Thionville, petite ville résidentielle cotée, avec école et commerces de proximité, proche des axes autoroutiers A4 et A31 menant au Luxembourg, laissez vous séduire par cette maison contemporaine exceptionnelle posée sur 11 ares de terrain clos et arboré avec terrasse de 60 m2.
Je pourrais vous parler de ses 170 m2 habitables, de ses 180 m2 de sous-sol chauffés et aménageables ; je pourrais aussi vous faire rêver en vous disant que la maison bénéficie de 4 chambres spacieuses, de 2 SDB, 2WC, 1 cuisine équipée, d'une gigantesque pièce de vie d'environ 60 m2, baignée de lumière avec charpente traditionnelle apparente et cheminée monumentale...Je pourrais vous dire qu'un garage 2 voitures complète ce bien etc...mais je n'en ferais rien ...
Je voudrais simplement vous dire que cette maison est faite pour qu'on y vive paisiblement, dans un quartier calme où les enfants peuvent encore courir, un endroit où les douces soirées d'été entre amis sur la terrasse laissent des souvenirs inoubliables, un véritable havre de paix.



Prix de vente : 549 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise LAMBINET, Tél. : 06 14 20 23 43, E-mail : francoise.lambinet@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 842 702 482

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
98kWh/m².an21*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1220€ / an
Maximum : 1740€ / an

Ce bien vous est proposé par

Françoise Lambinet – Fameck – 57290 – Conseiller SAFTI

Françoise Lambinet

Fameck (57290)

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