Maison - 8 pièces - 183m²

437 500 €

Ruelle-Sur-Touvre - 16600

Réf 657614

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
183m²
Pièces :
8
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
1 000m²
Stationnements inclus :
5
Chauffage :
Individuel

Description

Demeure de Prestige Grand-Angoulême

Libre février 2023. A huit minutes de la ville et de la gare, appréciez la rénovation haut de gamme de cette demeure ancienne de 183 m2, composée de huit pièces. Au rez de chaussée, franchissez le hall d'entrée revêtu au sol de carreaux de ciment, d'un côté le living double, de l'autre la salle à manger à côté de la cuisine hautement équipée et aménagée tout confort. Attenant un grand cellier buanderie, un wc avec lave-mains, puis un garage avec ouverture automatisée. Autre zone de stockage, une cave isolée de 65 m2 avec double accès intérieur et extérieur. Au premier étage, trois chambres dont une parentale, avec dressing intégré, une salle d'eau douche italienne, une salle de bains, wc. Au dernier étage, les combles entièrement réhabilités répartis en deux chambres, une pièce pouvant devenir une troisième salle d'eau. Sur le devant une cour avec parking et accès au garage, à l'arrière au sud, le jardin intime clos de murs pouvant recevoir une future piscine, puis une terrasse de 80 m2. Le plus ultra : équipements connectés, deux systèmes de chauffage, gaz et aérothermie, chaudière 2020 et climatiseur 2021, volets roulants électriques solaires, puits naturel.



Prix de vente : 437 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PIERRE, Tél. : 0649872880, E-mail : christophe.pierre@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 525 177 861

Le point fort du bien

Rénovation haut de gamme, équipement connecté

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (109)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

C (16)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Christophe Pierre – Angouleme – 16000 – Conseiller SAFTI

Christophe Pierre

Angoulême (16000)

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