Maison - 6 pièces - 142m²

€ 480,000

Rouffiac-Tolosan - 31180

Réf 438722

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
142m²
Etage :
1
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilette :
1
Terrain :
1,463m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Fuel individuel

Description

Sous offre acceptée - Emplacement très stratégique sur Rouffiac pour une famille !

Découvrez plus de photos sur mon site ainsi que le lien vidéo, et visitez ensuite en toute sécurité avec votre conseiller immobilier.
Maison T5 de 142 M2 avec piscine, jardin clos et plat, double garage et combles aménageables !
Bienvenue à Rouffiac Tolosan où le village n'est plus à présenter tellement une belle qualité de vie le caractérise et en fait un lieu privilégié très attrayant pour les familles ! La situation de la maison est idéale car vous aurez toutes les praticités du village accessibles directement à pied : bus de ville (ligne 68 Métro Balma Gramont), bus de ramassage scolaire pour le collège de Montrabé, écoles, parcs, médecin... Habitante du village et connaissant en tout point le quartier, je serai votre interlocutrice privilégiée pour vous aider dans votre projet. Cette belle maison traditionnelle de PLAIN PIED récemment rénovée est un lieu chaleureux, cosy et à l'état IMPECCABLE. Actuellement de configuration T5 sur plus de 142 M2 habitables, la maison propose également des combles aménageables sur plus de 150 m2. Pour votre confort, elle s'agence autour d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie de 37 m2 avec cheminée double flux, pouvant s'ouvrir sur la très grande cuisine de 26 m2 ! La partie nuit propose 4 chambres dont une avec douche et lavabo, un wc séparé et une salle de bain. La partie garage développe 48 m2 déplafonnés où vous retrouverez espace bricolage et buanderie. Les combles disposent à ce jour des arrivées électriques, eau et évacuations. L'escalier qui les dessert se reliera facilement à la partie habitable de la maison. Sur l'extérieur : jardin plat et clos de 1463 M2 avec piscine au brome, abri jardin...et un très bel espace vert idéal pour les enfants ou pour se détendre en toute sérénité et sécurité. Les plus : emplacement - configuration - taille du terrain - état du bien - toiture nettoyée et tuiles de faitages changées - menuiseries double vitrage - volets roulants électriques - vide sanitaire accessible / Taxe foncière 1379€. Une maison à l'état d'entretien IMPECCABLE et à la décoration TRÈS SOIGNÉE. Retrouvez plus de photos de ce bien sur mon site.
Profitons de cette période particulière pour prendre le temps d'échanger sur votre projet. A bientôt.



Prix de cession : 480 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602

Informations additionnelles

Bilan énergétique

E (328)Diagnostic de Performance Energétique

F (59)Gaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Marie Lestrade – Rouffiac-Tolosan – 31180 – Conseiller SAFTI

Marie Lestrade

Rouffiac-Tolosan (31180)

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