Maison - 7 pièces - 334m²

799 500 €

Rouffach - 68250

Réf 557593

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
334m²
Étages :
2
Pièces :
7
Chambres :
3
Salles de bain :
4
Toilettes :
4
Terrain :
5 454m²
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Superbe maison d’architecte de 330m2 sur 54 ares

Visite virtuelle disponible.
C’est à Rouffach, côté vignoble, à 35 minutes de Bâle et à 15 minutes de Colmar que je vous invite à découvrir cette demeure d’exception sur 3 niveaux. Le tout, sur plus de 54 ares de terrain magnifiquement paysagé et clôturé. Vous profiterez d’une vue magnifique sur les vignes, un véritable havre de paix !
Dès votre entrée, vous serez charmé par l’originalité et la luminosité de cette maison d’architecte.
L’escalier apparaît comme une véritable œuvre d’art au centre de la villa, il donne également sur une incroyable verrière. La cuisine ouverte sur le salon-séjour offre un espace de vie exceptionnel de plus de 90m2. Au même niveau, donc de plain pied une première chambre ainsi qu’une salle d’eau avec wc. A l’étage, vous pourrez profiter d’une belle chambre parentale avec sa salle de bain attenante avec douche et baignoire, ainsi qu’un espace buanderie, puis une troisième chambre également avec sa salle d’eau attenante. Vous pourrez aussi profiter à l’étage d’un bel espace ouvert qui répondra parfaitement à vos envies, pouvant être utilisé comme coin détente, bureau ou transformé en chambre.
Le Rez de chaussée offre un espace spa de plus de 70 m2 entièrement à terminer et personnaliser (piscine).
La maison profite d’un chauffage au sol à tous les étages y compris dans le garage (carrelé) grâce à une chaudière gaz neuve. Chaque pièce dispose de son propre extérieur, de belles terrasses, et d'un grand potentiel d'aménagement. Venez découvrir cette maison d'exception aux prestations hautes gammes.
Les plus :
- luminosité et volumes
- terrain clos sans vis à vis
- pièces de vie et 1 chambre accessibilité réduite si nécessaire
- buanderie, garde mangé, atelier.....
- garage double



Prix de vente : 799 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRIAS, Tél. : 07 83 66 41 50, E-mail : nathalie.frias@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 832 509 913

Informations additionnelles

Bilan énergétique

E (249)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

A (3)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Nathalie  Frias – Selestat – 67600 – Conseiller SAFTI

Nathalie Frias

Sélestat (67600)

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