Maison - 15 pièces - 439m²

415 000 €

Roquebrune - 33580

Réf 494289

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
439m²
Étage :
1
Pièces :
15
Chambres :
6
Salles de bain :
6
Toilettes :
7
Terrain :
3 142m²
Stationnements inclus :
5
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Longère de 439m2

Roquebrune - Commune de l'Entre-deux-mers, à proximité de la Réole et des Bastides de Monségur et de Sauveterre de Guyenne, chemins de randonnées, route des vins et cyclotourisme.
A moins de 10 minutes des commerces et des écoles, 10 minutes de la gare de la Réole et 1h de Bordeaux centre

Très belle longère de 439m2 habitables, au calme, précédemment exploitée en chambres d'hôtes

Elle dispose en rez-de-chaussée d'une superbe pièce de vie de plus de 78m2 avec poutres, pierre apparente et crèches, une grande salle de loisir de 65m2 en mezzanine surplombant le séjour, un salon/hall d'accueil, une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec cheminée, un bureau, une chambre avec salle d'eau, une seconde chambre avec salle de douche accès handicapé et WC, une buanderie et 2 autres toilettes indépendants.

A l'étage, 4 autres chambres de 18 à 22m2 ayant chacune sa salle de bain et ses toilettes. 2 de ces chambres donnent accès à un balcon avec vue imprenable et dégagée.

Au total se sont donc 6 chambres dont 5 sont conçues pour accueillir des hôtes.

Vous profiterez d'un joli terrain de plus de 3100m2, paysagé et arboré, avec piscine au sel.

Les atouts de cette maison sont manifestes et vous ne pourrez qu'être séduits par ses volumes et son cachet !

Idéal projet de chambres d'hôtes ou grande famille.



Prix de vente : 415 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230

Le point fort du bien

Pas de travaux à prévoir, calme, vue, cachet

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (150)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

A (4)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Jean-Paul Laurent – La Réole – 33190 – Conseiller SAFTI

Jean-Paul Laurent

La Réole (33190)

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