Maison - 10 pièces - 350m²

474 000 €

Janze - 35150

Réf 547777

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
350m²
Étages :
2
Pièces :
10
Chambres :
6
Salles de bain :
4
Toilettes :
6
Terrain :
1 809m²
Chauffage :
Individuel

Description

Magnifique manoir du 17ème siècle rénové

Une exclusivité Jean-François Garcia – Votre Conseiller Immobilier
-
Poussez la porte monumentale de ce très beau manoir niché dans un hameau en campagne et laissez-vous porter par l’histoire riche des ardoisières du pays de Janzé.
Entrez par l’ancienne tour défensive du 14ème siècle autour de laquelle les bâtisseurs des siècles passés ont ajouté au fil du temps des espaces à vivre aux volumes imposants.
Au rez-de-chaussée, vous pourrez ainsi vous réchauffer autour de la superbe cheminée en pierre dans le salon de presque 40m² doté de poutres apparentes. La salle à manger lumineuse accueillera quant à elle les convives que vous ravirez avec des plats concoctés dans la grande cuisine de 30m².
Une chambre spacieuse avec salle de bain privative et une arrière cuisine / buanderie complètent ce niveau.
Empruntez l’un des trois escaliers du manoir pour découvrir, à l’étage, des espaces à vivre aux dimensions généreuses : 4 chambres (de 12 à 15m²), 2 salles de bain avec toilettes séparées ou encore une pièce de 53m² où vous pourrez installer votre salle de cinéma, un très grand espace de jeux ou autre...
L’escalier central vous amène au deuxième étage dans le grenier dont les rampants sont déjà isolés et qui pourra apporter 40m² habitables supplémentaires une fois aménagé.
Accolée au manoir, une longère dispose d’un salon de plus de 40m² avec une grande cheminée et une cuisine ouverte. A l’étage, une grande chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. Accessible par le manoir, cette longère dispose également de son accès indépendant.
Parfaitement rénovée dans les années 2000, cette bâtisse de 350m² habitables érigée au 17ème siècle offre des prestations de confort remarquables avec notamment un système d’aérothermie permettant de chauffer la demeure (eau y compris), mais également d’assurer un chauffage par le sol dans une grande partie de la demeure. Immédiatement habitable, ce manoir ne nécessite aucun travaux.
A l’extérieur, le jardin paysagé de plus de 1 800m² invite au repos. Différents espaces aménagés avec goût permettent de savourer la quiétude du lieu.
Habitation principale ou secondaire, chambres d’hôtes et/ou gîte… Voilà une belle opportunité de réaliser votre rêve à seulement 10 minutes de Janzé et 30 minutes de Rennes.
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Visite virtuelle commentée sur demande.



Prix de vente : 474 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GARCIA, Tél. : 06 74 15 32 75, E-mail : jeanfrancois.garcia@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 477 979 546

Le point fort du bien

Posez vos valises, aucun travaux à prévoir...

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (183)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

C (14)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Jean-François Garcia – Plélan-Le-Grand – 35380 – Conseiller SAFTI

Jean-François Garcia

Plélan-Le-Grand (35380)

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