Maison - 5 pièces - 95m²

632 000 €

Publier - 74500

Réf 616427

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
95m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
1 260m²
Stationnements inclus :
6
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Maison - Amphion - 95m2 et 1260m2 de terrain

En exclusivité sur la plaine d'Amphion, commune de Publier. Découvrez cette maison familiale de 95 m2 (SHON 173m2) construite sur un terrain clos et arboré de 1260 m2, idéalement située dans environnement calme, proche du lac et de toute commodités. Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine séparée et équipée avec accès direct sur la terrasse et le jardin, un salon salle à manger lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, une salle d'eau avec WC. À l'étage, 4 chambres, une salle de bain, WC. Un sous-sol de 85m2, un garage attenant et un abri de jardin viennent combler les atouts de cette habitation. Division de parcelle possible de 540 m2 (CES 0.35), libre de constructeur.
N'hésitez plus, contactez-moi pour visiter !



Prix de vente : 632 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : nicolas.ravet@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514 920 800

Le point fort du bien

Au calme - Parcelle divisible - Proche du lac - Idéal famille ou investisseur

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
405kWh/m².an13*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2410€ / an
Maximum : 3310€ / an

Ce bien vous est proposé par

Nicolas Ravet – Thonon-Les-Bains – 74200 – Conseiller SAFTI

Nicolas Ravet

Thonon-Les-Bains (74200)

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