Maison - 4 pièces - 96m²

Plelan-Le-Grand - 35380

Réf 555651

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
96m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
17 360m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Jolie longère en Brocéliande sur 1,7 hectare de terrain boisé

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Nichée dans un écrin de verdure aux portes de la forêt de Brocéliande, cette longère est idéalement située à l’orée d’un bois de presque deux hectares appartenant à la propriété.

Cette maison en pierres dispose d’un salon et d’une salle à manger pour un total de presque 40 m² avec une cheminée et une cuisine ouverte. Un couloir dessert deux grandes chambres de 15m² chacune. Dans l’enfilade, un espace buanderie, une salle de bain spacieuse et des toilettes séparées complètent ce niveau. A noter que la buanderie permet d’accéder directement à un garage de 24m².

Les fenêtres, installées lors de la rénovation complète de la longère en 1996 (toit y compris), bénéficient d’un double vitrage avec volets roulants. Les convecteurs ont pour leur part été changés en 2014.
L’exposition plein Sud de cette longère de 96m² permet de bénéficier d’une belle luminosité intérieure et d’un ensoleillement optimal toute la journée pour la terrasse située face à la forêt privée.

A l’étage, un grenier de 90m² avec plancher en bois ne demande qu’à être aménagé pour accroitre encore la surface habitable.

A l’extérieur, le terrain arboré très agréable permet d’accéder à une parcelle boisée de 1,7 hectare planté de merisiers.
Cette demeure est parfaitement habitable en l’état même si quelques travaux (rafraîchissement intérieur et assainissement notamment) sont à prévoir. Actuellement louée, elle sera disponible au plus tard fin octobre 2021.

Habitation principale ou secondaire, gîte en Brocéliande, projet locatif… Voilà une belle opportunité de réaliser votre rêve en campagne, à seulement 30 minutes de Rennes et 15 minutes de Plélan-le-Grand et de la mythique forêt de Brocéliande.
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Le point fort du bien

Environnement privilégié en pleine nature

Informations additionnelles

Bilan énergétique

E (234)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

B (7)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Jean-François Garcia – Plélan-Le-Grand – 35380 – Conseiller SAFTI

Jean-François Garcia

Plélan-Le-Grand (35380)

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