Maison - 9 pièces - 178m²

330 000 €

Ouville-La-Riviere - 76860

Réf 630370

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
178m²
Pièces :
9
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
4 083m²
Stationnements inclus :
5
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Proche de la mer, belle propriété dans un écrin de verdure

Aux portes de Dieppe, à 2h de Paris et 5 mn de la mer, au calme sur un terrain arboré de 4 083m2 avec grand verger en production , cette vaste propriété d'une surface loi Carrez de 178m2 sur 2 niveaux comprend : Au rez de chaussée une entrée, un séjour-salon de 39 m2 ouvrant au sud sur une véranda de 17m2 , un dégagement permettant d'accéder à la cuisine, à la salle de bains , au WC séparé et à 2 chambres. A l'étage : un couloir dessert 3 chambres dont une donnant accès à un bureau, une salle d'eau avec WC, et une grande pièce à vivre de 20 m2. A noter que cette pièce, ainsi qu'une chambre et la salle d'eau, peuvent aisément constituer un gîte indépendant avec son propre accès par l'extérieur. A cela s'ajoutent un grand garage et son annexe ainsi que 2 dépendances non attenantes. Chauffage électrique dans toutes les pièces et poêle à granulés. Menuiseries double vitrage neuves. A proximité du GR21, sentier du littoral, ce bien en très bon état est à visiter absolument !
At the gates of Dieppe, 2 hours from Paris and 5 minutes from the sea, quiet on a plot of 4,083m2 with large orchard in production, this large property with a surface Carrez law of 178m2 on 2 levels includes: On the ground floor: an entrance hall, a living room of 39 m2 opening onto a veranda of 17m2, a hallway leading to the kitchen, bathroom, separate toilet and 2 bedrooms. Upstairs: a corridor leads to 3 bedrooms, one of which gives access to a study, a shower room with WC, and a large living room of 20 m2. It should be noted that this room, as well as a bedroom and the shower room, can easily form an independent gîte with its own access from the outside. In addition, there is a large garage and its annex, as well as 2 non-adjacent outbuildings. Electric heating in all rooms and pellet stove. New double glazed windows. Close to the GR21, coastal path, this property in very good condition is a must see!



Prix de vente : 330 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel LOBREAU, Tél. : 06 11 39 46 83, E-mail : daniel.lobreau@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 378 337 232

Le point fort du bien

Bel environnement - Quartier calme - Proximité des plages et du GR21 - Pas de travaux à prévoir

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
269kWh/m².an8*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2841€ / an
Maximum : 3843€ / an

Ce bien vous est proposé par

Daniel Lobreau – Angiens – 76740 – Conseiller SAFTI

Daniel Lobreau

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