Maison - 5 pièces - 120m²

126 500 €

Nouart - 08240

Réf 601478

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
120m²
Étage :
1
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
1 120m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Charmante maison de campagne en pierres, avec grande dépendance

Sur le domaine de Belval Bois des Dames, à 17 kms de Stenay et au cœur de la campagne ardennaise se trouve cette belle maison des années 1940. Ses matériaux nobles ( pierre, bois et tuiles canal ) lui apporte ce cachet si caractéristique du département.
Elle dispose d'une surface habitable de 120m2 sur deux niveaux et d'un terrain arboré de 985 m2.
L'entrée vous invite à pénétrer dans un vaste et lumineux salon aux murs de brique, équipé d'un insert. En enfilade, vous entrez dans une grande salle à manger puis à la cuisine où se mêlent harmonieusement pierres et poutres en bois. L'accès à l'extérieur se fait à l'avant de la maison par une grande baie vitrée et côté jardin par une porte vitrée qui apporte une agréable lumière naturelle à ses pièces de vie.
L'accès à l'étage s 'effectue par le salon et vous conduit à l'espace nuit. Trois chambres sont desservies par un vaste couloir ainsi qu'une salle de bain à rénover. Deux espaces « grenier » sont également accessibles.
La maison dispose à l'extérieur d'un atelier de 90 m2 avec plancher et de vastes fenêtres permettant selon vos envies d'agrandir la maison ou de laisser libre cours à vos activités de loisirs ou professionnelles.
Une terrasse en bois, sortie cuisine, vous conduit au jardin qui dispose de deux abris et lieu de stockage et d'une cave voûtée.

Cette charmante maison de village, chauffée à l'électricité, dispose d'une taxe foncière de 250 euros. Elle offre un cadre de vie idéal en tant que maison principale ou secondaire indéniable.




Prix de vente : 126 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 46 89 74 90, E-mail : benjamin.dacostaoliveira@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 437 913 239

Le point fort du bien

Atelier de 90m² aménageable en extension de domicile.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (192)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

B (8)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Benjamin Da Costa Oliveira – Sedan – 08200 – Conseiller SAFTI

Benjamin Da Costa Oliveira

Sedan (08200)

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