Maison - 10 pièces - 500m²

SAFTI Franck LACAZE vous propose ce bien d'exception, une Maison de Maître du XIXème de 500 m2,en position dominante, vue imprenable sur les Pyrénées. Ce bien est situé à 25 km de l’autoroute, à 90 mn des stations de ski, à 90 mn des plages landaise, à 4 km de tous les commerces de proximité, docteur, écoles, lycée. Une vigne de 1,20 hectares borde l'avenue, un parc de 80 ares doté d’arbres séculaires, d’un puits et d’un récupérateur d’eau de pluie de 3000 l.
Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, elle est composée au rez-de-chaussée :
• d’un couloir traversant de 2m de large qui dessert chaque pièce,
• d’un living de 70 m2 avec cheminée d’origine en marbre équipée d’un insert,
• d’un salon bibliothèque avec cheminée d’origine en marbre équipée également d’un insert,
• d’une chambre avec salle de bain et dressing en suite,
• d’un WC visiteur,
• d’une cuisine équipée avec plan de travail en granit,
• d’une salle à manger jardin d’hiver de 50 m2 donnant sur le patio équipé d’un barbecue.
Un escalier d’origine en chêne vous mène au premier étage comprenant :
• un couloir identique à celui du rez-de-chaussée,
• 4 chambres avec salle d’eau ou salle de bain en suite ; chaque salle de bain est équipée de radiateurs Acova mixtes.
Le plancher au premier étage est en chêne massif, celui du rez-de-chaussée en pierre reconstitue.
Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs au premier étage. Le chauffage fonctionne au solaire (panneaux solaire thermiques) et au fuel, les deux inserts au bois.
Une cave à vin et une grange/garage complètent le bien.
Bien remarquable pour investisseur voulant réaliser des prestations de locations de luxe.
Coup de cœur assuré bienvenue dans notre magnifique région du bas armagnac Gersois



Prix de vente : 730 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014