Maison - 7 pièces - 170m²

485 000 €

Moutiers-Les-Mauxfaits - 85540

Réf 490124

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
170m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salles de bain :
3
Toilettes :
3
Terrain :
28 452m²
Chauffage :
Gaz individuel

Description

FERME RENOVEE AVEC PRAIRIE PROCHE MER IDEAL AVEC CHEVAUX

A 30 mns des Sables d'Olonne et la Roche sur yon, idéalement située entre mer et campagne, venez découvrir cet authentique et traditionnel corps de ferme d'une surface habitable de 170M2 sur un terrain de plus de 28 000M2.
Concernant le site, il est composé d'une maison en pierre rénovée avec qualité de 170 M2, une grange de 400M2 référencée à la commune qui lui permet un possible changement d'affectation, 6 boxes, un bassin, une carrière de dressage 20X40 avec lissage bois, des paddock avec abris, un poulailler, un beau parc arboré et très bien entretenu.
Vous profiterez du charme et de la tranquillité de la campagne sans pour autant être isolé, puisqu'à peine à 2 kms du centre de Moutiers les mauxfaits, une ville avec tous commerces, services de santé, écoles et collèges. Vous serez à 15 minutes des plages de Longeville ou la Tranche sur mer et à proximité des parcs d'attractions O gliss et Indian Forest.

Cette bâtisse de caratère a été rénovée avec gout et des matériaux de qualité.

- Au rez de chaussée un hall d'entrée dessert une première partie nuit comportant 2 chambres avec placard, une salle de douche et un WC indépendant, le hall donne sur un salon équipé d'un poele à bois, et d'une climatisation réversible. La cuisine indépendante est totalement intégrée de qualité avec plan de travail en marbre, elle dispose également d'un AGA, l'ancien four à pain a été conservé dans cette cuisine, un escalier permet d'accéder à une belle pièce qui fait actuellement office de bureau.

- A l'étage, la seconde partie nuit se compose de 2 suites avec pour chacune placard, et salles de bain, un étage très cosy et calme.

Attenant à la maison, vous avez accès à la lingerie et chaudière (chauffage au gaz) et disposez d'un forage.

Tellement de choses à dire sur cette propriété que je vous laisse me joindre par téléphone pour vous en dire plus....



Prix de vente : 485 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (142)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

D (33)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Emmanuelle Ferretti – Angles – 85750 – Conseiller SAFTI

Emmanuelle Ferretti

Angles (85750)

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