Maison - 6 pièces - 240m²

525 000 €

Montussan - 33450

Réf 647445

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
240m²
Pièces :
6
Chambres :
5
Terrain :
2 120m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Maison belles prestations avec grand terrain, dépendance et piscine, aux portes de Bordeaux

A Yvrac, limite Montussan , 20 minutes de Bordeaux centre, dans un quartier résidentiel, très calme, à deux pas du bourg et à quelques minutes du tram, je vous propose en exclusivité cette surprenante maison nichée à l'abri des regards. L'allée pour se garer est faite de pavés bordelais qui lui apporte un charme indéniable. D'une superficie de 248m2, elle comprend au rez de chaussée une immense pièce de vie de plus de 100m2 avec cuisine ouverte. Tomettes anciennes, poutres apparentes et cheminée. Un avant salon est actuellement utilisé en salle de billard (qui sera laissé aux futurs acquéreurs), un jardin d'hiver, un atelier. Une mezzanine avec coin nuit ravira les enfants ou les adolescents. 5 chambres dont une suite parentale, deux salles de bain, deux toilettes, un bureau, une buanderie et une cave. Côté extérieur, dependance de 40m2 en bout de parcelle , parc de 2120 m2 avec piscine 9*5 en pâte de verre, bassin, et dépendances. Panneaux photovoltaïques apportant 1700 euros de revenus à l'année. La toiture a été remaniée, et l'isolation complétée. Chauffage par climatisation réversible et radiateurs haut de gamme. Faible coûts énergétiques , faible taxe foncière. Un bien rare. Je vous attends pour les visites.



Prix de vente : 525 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine COURSIER, Tél. : 0762364506, E-mail : karine.coursier@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 825 207 871

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
156kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2160€ / an
Maximum : 2990€ / an

Ce bien vous est proposé par

Karine Coursier – Montussan – 33450 – Conseiller SAFTI

Karine Coursier

Montussan (33450)

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