Maison - 3 pièces - 80m²

160 000 €

Montreuil-Sur-Ille - 35440

Réf 482776

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
80m²
Étage :
1
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
330m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Maison en pierre "coup de coeur" proche de la Gare et du canal- Montreuil sur ille- 20 mn de Rennes.

Située entre la Gare et le canal, à 500 m des services de la commune, dans un village dynamique avec un tissu associatif développé, à 5 mn de l'étang du boulet...Venez découvrir cette adorable maison des "années 30 "en pierre, couverte en ardoises, de 80 m 2 habitables vous proposant un beau potentiel pour la partie grenier. L'entrée se fait par la pièce de vie claire et chaleureuse avec une cheminée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une buanderie avec du rangement, une salle de bains, un WC. Un bel escalier en chêne vous mène à l'étage et vous propose deux chambres spacieuses de 18 et 20 m 2 chacune, sur un parquet ancien authentique. Le plus de cette maison: son grenier accessible déjà par un escalier en chêne et une belle possibilité de deux autres chambres et une salle d'eau; les vélux sont déjà posés vous n'avez plus qu'à isoler et aménager vos espaces! Le tout sur un joli jardin clos et arboré (quelques pommiers...) de 300 m 2 une partie potager ou jardin d'agrément, un garage fermé de 30 m 2 couvert en tôle. Cette maison vous séduit déjà, je suis disponible pour la visiter, n'attendez pas!



Prix de vente : 160 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683

Le point fort du bien

Idéalement située dans le quartier de la Gare, et le canal à pieds pour vos ballades!

Informations additionnelles

Bilan énergétique

ViergeDiagnostic de Performance Energétique

ViergeGaz à effet de serre

DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Bénédicte Le Moguédec – Montreuil-Sur-Ille – 35440 – Conseiller SAFTI

Bénédicte Le Moguédec

Montreuil-Sur-Ille (35440)

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