Maison - 4 pièces - 78m²

187 000 €

Montreuil-Sur-Ille - 35440

Réf 372194

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
78m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
117m²
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Adorable maison de bourg en pierre des" années 40 " au centre du village - Montreuil sur Ille 20 mn de Rennes

Idéalement située à deux pas des écoles et de la Gare à pieds, (liaison Rennes St Malo), cette belle maison de bourg en pierres mitoyenne des deux côtés et couverte en ardoises saura vous séduire! Au rez - de -chaussée vous découvrirez un séjour/ salle à manger, une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur l'espace du jardin clos à l'arrière de la maison, un dégagement avec un WC. Au 1 er étage: l'escalier en chêne vous propose une chambre spacieuse sur parquet "très cosy" avec un espace bureau et rangements , une salle de bains avec un WC et un espace buanderie. Au 2 ème étage: deux bureaux ou petites chambres d'enfants sur parquet. Le point technique: double vitrage, chauffage électrique, assainissement collectif aux normes... Le plus de cette maison: son garage fermé, la place de stationnement à l'arrière de la cour, et l'espace du poulailler! Vous serez séduit par le charme de l'ancien. Conviendrait pour un premier achat ou un investissement locatif. A Visiter sans tarder!



Prix de vente : 187 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683

Le point fort du bien

La situation en centre bourg, le jardin et le garage privatif.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
182kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 910€ / an
Maximum : 1280€ / an

Ce bien vous est proposé par

Bénédicte Le Moguédec – Montreuil-Sur-Ille – 35440 – Conseiller SAFTI

Bénédicte Le Moguédec

Montreuil-Sur-Ille (35440)

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