Maison - 11 pièces - 205m²

563 000 €

Montignac - 24290

Réf 646955

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
205m²
Pièces :
11
Chambres :
8
Salles de bain :
4
Toilettes :
3
Terrain :
4 000m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Ensemble de 2 habitations sans travaux à prévoir

Ensemble de 2 habitations de 205 m² et 76 m² habitables situé sur les hauteurs de MONTIGNAC/LASCAUX en plein cœur du triangle d'or du Périgord noir, bien connu pour ses sites préhistoriques, ses châteaux et sa gastronomie.
Toute la surface habitable de la première maison dispose d'un planché chauffant alimenté par une aérothermie.
La partie de plain-pied se compose d'une cuisine ouverte avec cellier, d'un grand salon et d'une salle à manger puis un couloir qui vient desservir 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une suite parentale.
Le sous-sol se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie, d'un garage isolé et carrelé plus un second garage.
Au niveau du plain-pied, toutes les parties communes ainsi que les 3 chambres disposent également de climatiseurs.
La grande ouverture du salon donne sur une terrasse couverte avec vue sur la piscine et sur les collines avoisinantes ce qui en fait un cadre idyllique.
La seconde habitation se compose d'une pièce à vivre, de 3chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie.
Ces 2 biens sont implantés sur un terrain d'environ 4000 m²
L'ensemble peut permettre d'envisager de la location saisonnière aussi bien en gîtes qu'en chambres d'hôtes.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.



Prix de vente : 563 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien PERGOLA, Tél. : 06 72 93 07 16, E-mail : damien.pergola@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 444 972 046

Le point fort du bien

Sa localisation, son calme et sa vue

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
66kWh/m².an2*kgCO₂/
m².an
AiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1283€ / an
Maximum : 1735€ / an

Ce bien vous est proposé par

Damien Pergola – Montignac – 24290 – Conseiller SAFTI

Damien Pergola

Montignac (24290)

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