Maison - 3 pièces - 71m²

€ 144,000

Monfaucon - 24130

Réf 486623

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
71m²
Etage :
1
Pièces :
3
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
5,033m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Adorable métairie ancienne de charme en pleine nature vendue meublée !

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En exclusivité chez SAFTI, à 1 h de Bordeaux, entre Bergerac, Ste Foy-la-grande et Montpon-Menestérol en Dordogne , sur MONFAUCON, coup de coeur assuré pour les amoureux de l'ancien et de la nature au calme absolu avec cette magnifique métairie de caractère de 71 m2 rénovée et décorée avec beaucoup de goût, vendue meublée, sur un terrain très joliment agencé et arboré de 5 033 m² moitié jardin, moitié bois en pleine campagne. Les façades extérieures en crépi à la chaux et en colombages s'harmonisent avec l'authenticité intérieure des poutres apparentes et bricous. Une entrée chaleureuse vous pousse vers le salon très cocooning agrémenté d'une belle cheminée avec un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée a tout autant de charme. Vous trouverez coté nuit 3 chambres dont 2 en RDC et 1 mansardée à l'étage, 2 salles d'eau, 2 WC et un cellier. L'extérieur vous offre une petite dépendance avec un abri bois, un atelier de 15m² et une véranda qui peut être utilisée en serre ou cabane. Le DPE affiché (effectué en 2012) est aujourd'hui amélioré puisque des travaux d'isolation ont été effectués ( double vitrage, combles isolés...), la toiture est récente, aucun travaux à prévoir. Opportunité rare à saisir, idéal résidence secondaire, maison de vacances, investissement locatif, la maison est vendue meublée. Un véritable havre de paix à l'abri total des regards où l'on se sent bien, où il y a une âme, à votre disposition pour une visite ! DPE VIERGE



Prix de vente : 144 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard LIEFFLER, Tél. : 0622987059, E-mail : bernard.lieffler@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 450 970 280

Informations additionnelles

Bilan énergétique

ViergeDiagnostic de Performance Energétique

ViergeGaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Bernard Lieffler – Bergerac – 24100 – Conseiller SAFTI

Bernard Lieffler

Bergerac (24100)

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