Maison - 4 pièces - 64m²

70 000 €

Monetier-Allemont - 05110

Réf 658919

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
64m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
64m²
Stationnements inclus :
25
Chauffage :
Électrique individuel

Description

maison de village avec balcons et terrasse

Située à 10mn de l'A51 au cœur d'un village ayant toutes les commodités sur place, exposée sud, maison de village avec 64m2 habitable actuellement + 50m2 à récupérer dans les combles ayant déjà des ouvertures existantes (fenêtres/portes/balcon).
En RDC, côté place de l'église se trouve la pièce de vie cuisine/séjour avec cheminée insert/de nombreux rangements intégrés dans les murs, une large baie côté place avec volet électrique, et une terrasse côté Est avec une vue imprenable sur les montagne.
La terrasse peut être agrandie, pour devenir un espace accueillant 1 table 4/6 pers / barbecue.
Niveau -1: une longue pièce pouvant devenir un logement locatif indépendant ayant une entrée de porte de l'autre côté de la rue, elle dispose également d'une salle de bain et d'une pièce annexe (futur cellier/cuisine...).
Niveau Rdc côté rue derrière, une longue cave saine avec une porte bois donnant sur la rue.
plans ont déjà été pensé, plusieurs possibilités : Soit un logement avec 3 chambres/2 sdb/2 wc, ou un logement en duplex avec 2 chambres /1sdb/1wc + un studio 1sdb/1wc.
Travaux: Refaire et repenser l'intérieur, travaux toit (devis en cours), porte d'entrée du côté rue derrière, isolation.
Création d'un tropézienne possible sur l'arrière exposée Est



Prix de vente : 70 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie VICHERY, Tél. : 06 70 70 69 65, E-mail : nathalie.vichery@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 509 802 294

Le point fort du bien

Volume à récupérer pour faire 110m2 au total - Emplacement et situation des commodités

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
341kWh/m².an10*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1290€ / an
Maximum : 1780€ / an

Ce bien vous est proposé par

Nathalie Vichery – Theze – 04200 – Conseiller SAFTI

Nathalie Vichery

Theze (04200)

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