Maison - 3 pièces - 135m²

223 000 €

Monclar-De-Quercy - 82230

Réf 622566

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
135m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
1 944m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Individuel

Description

Superbe ferme restaurée - 135m2 - 3 pièces - dépendances

Quel plaisir de vous présenter cette ferme restaurée de 135m2 habitables en plein cœur du village, avec ses commerces, banque, coiffeurs, restaurants, écoles, crèche, cinéma et sa fameuse base de loisirs! Située à 20mn de Montauban, 25 mn de Gaillac et 50mn de l'aéroport Toulouse Blagnac, elle profite d'un emplacement idéal ! Découvrez une vaste entrée lumineuse et traversante, qui dessert une belle pièce à vivre de 66m2 avec cuisine équipée, cheminée fonctionnelle, et grand espace salon et vue sur le jardin, orienté sud ! En continuant la visite, deux belles chambres avec chacune leur salle d'eau, un WC séparé, puis une buanderie/dressing. Côté pratique profitez d'une grande dépendance de 102 m2, puis un ancien chai et une ancienne étable de 54m et 90m2, et le plus une cave voutée de 40m2. Whouaou! A l'extérieur flânez dans votre jardin de 1944m2 avec grande terrasse couverte, une autre terrasse ensoleillée dominant la piscine hors sol, un potager, un abri voitures, et une vue exceptionnelle! Les atouts de cette maison: isolation des combles très récente, grands espaces, pompe à chaleur, une restauration de qualité, maison très bien entretenue par ses propriétaires! Vous souhaitez être accompagnés dans votre projet financier? Je peux vous mettre en contact avec ma partenaire courtière en immobilier qui étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet!



Prix de vente : 223 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 0647943742, E-mail : virginie.castets@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528 935 794

Le point fort du bien

Cadre exceptionnel dans le village, vu dégagée!

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
139kWh/m².an4*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1100€ / an
Maximum : 1550€ / an

Ce bien vous est proposé par

Virginie Castets – Verlhac-Tescou – 82230 – Conseiller SAFTI

Virginie Castets

Verlhac-Tescou (82230)

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