Maison - 10 pièces - 400m²

1 200 000 €

Meilhan-Sur-Garonne - 47180

Réf 660488

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
400m²
Pièces :
10
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Terrain :
1 500m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Gaz individuel

Description

À vendre Meilhan sur Garonne Maison de Maître

Dominant le canal latéral à la Garonne, au centre du village de Meilhan/Garonne à 10km de la gare de la Réole en Gironde, à 45mn de Bordeaux et à 2h45 de TGV de Paris, venez visiter cette ancienne école datée de 1860 entièrement restaurée en maison de maître (orientation sud-nord) de plus de 400 m² sur un terrain de 1500m² avec 2 dépendances de 56m² et 55m² et une piscine Romaine de 2x6 m. Au rez-de-chaussée une grande entrée et un couloir de 32m² distribue symétriquement d'un coté un salon 27m² avec cheminée , la salle à manger 29m², la cuisine 24m², la buanderie 16m² et de l'autre un 2ème salon 22m2, une salle d'eau 4m². Au 1er étage, se trouvent 5 chambres 26m², 27m², 24m², 26m², 73m² et une salle d'eau 7m². Les combles du dernier niveau sont parfaitement isolés. Le jardin principal offre 2 magnolias et à l'arrière de cette propriété également un jardin avec Pool-house. Visite Virtuelle



Prix de vente : 1 200 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 0609735017, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992

Le point fort du bien

Maison de Maître entièrement restaurée en plein centre du village avec ses dépendances à 45mn de Bordeaux et à 2h45 en TGV de PARIS

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
157kWh/m².an24*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 4060€ / an
Maximum : 5580€ / an

Ce bien vous est proposé par

Xavier Reyné – Bordeaux – 33300 – Conseiller SAFTI

Xavier Reyné

Bordeaux (33300)

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