Maison - 10 pièces - 3m²

646 000 €

Martres-Tolosane - 31220

Réf 643324

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
3m²
Pièces :
10
Chambres :
8
Salles de bain :
3
Toilettes :
4
Terrain :
4 593m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Opportunité unique d'investissement

Martres Tolosane est une ville ou l'art de vivre se combine avec l'art tout court, la renommée de ses faïenceries n'est plus à faire, cette ville du sud toulousain est à 45mn de Toulouse et 25 mn de Saint Gaudens, elle dispose de toutes les commodités et est à proximité immédiate de l'autoroute A64, cet ensemble immobilier est proche du centre et de la gare SNCF.
L' ensemble immobilier proposé, industriel à l'origine, peut avoir différents axes de reconversion,
1- transformer l'ensemble des bâtiments en logements (besoins de petits logements sur le secteur tant en location qu'à l'achat)
2- utiliser les surfaces existantes pour des moyennes surfaces commerciales, entrepôts etc....
3- raser l'ensemble pour utiliser les 4593 m2 de terrain classé en zone Ub (CES 50%) du PLU pour réaliser un ensemble locatif de petits appartements dont toute la zone est déficitaire.
4 - une solution mixte
Le bien se décompose en deux bâtiments :
- un d'une superficie au sol d'environ 1000m2 en R+1 qui comprends :
* un logement d'environ 240 m2 habitable au 1er étage - parfait état -
* un ensemble de bureaux d'environ 200 m2 au 1er étage - très bon état -
* environ 800/1000 m2 en RDC entrepôts et locaux industriels
* idem au 1er étage
- un deuxième bâtiment en RDC uniquement - entrepôt d'environ 275 m2
- un solde de terrain libre d'environ 2000 m2-
Pour faciliter la compréhension une visite virtuelle 3D du grand entrepôt est disponible sur demande



Prix de vente : 646 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain Hernandez, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049

Le point fort du bien

Ce bien présente plusieurs possibilités de développement

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
171kWh/m².an24*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 3022€ / an
Maximum : 4088€ / an

Ce bien vous est proposé par

Alain Hernandez – Mondavezan – 31220 – Conseiller SAFTI

Alain Hernandez

Mondavezan (31220)

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